Statistiques immobilières — Lanouee (56120)
1 769 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 475 €/m²
1 030 €/m² — 2 064 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lanouee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanoueeVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 270 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,9%
Tendance DVF : -6,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 980 €/m² | 4 |
| 4P | 1 481 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 450 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LanoueeBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Lanouee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 95 000 € 736 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 106 000 € 707 €/m² | -16,7% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 69 550 € 790 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 119 990 € 1 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 146 000 € 1 014 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 199 000 € 1 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 95 000 € 736 €/m² | = |
| Bien immobilier 314 m² | 49 000 € 156 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 150 m² | 106 000 € 707 €/m² | 1958 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 69 550 € 790 €/m² | 1087 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 199 280 € 1 661 €/m² | 504 j |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 86 000 € 642 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 77 000 € 1 351 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lanouee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 876 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 476 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 601 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 326 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanoueeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lanouee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lanouee — 1 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 178)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
801 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
234 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LanoueeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant