Statistiques immobilières — Pleugriffet (56120)
1 210 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 559 €/m²
1 043 €/m² — 1 946 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pleugriffet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PleugriffetVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 576 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,0%
Tendance DVF : +7,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 642 €/m² | 3 |
| 4P | 1 265 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 643 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PleugriffetBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Pleugriffet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 154 425 € 1 499 €/m² | -6,0% |
| Maison 4 pièces 200 m² | 139 000 € 695 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 148 400 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 260 200 € 2 033 €/m² | = |
| Terrain | 27 400 € | = |
| Maison 7 pièces 113 m² | 146 240 € 1 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 48 m² | 99 520 € 2 073 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 189 900 € 1 726 €/m² | 873 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 29 000 € 580 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 5 pièces 81 m² | 165 000 € 2 037 €/m² | 206 j |
| Maison 5 pièces 81 m² | 165 000 € 2 037 €/m² | 205 j |
| Bien immobilier | 27 400 € | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pleugriffet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 479 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 479 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 479 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 259 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 507 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PleugriffetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pleugriffet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pleugriffet — 728 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (679)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
448 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PleugriffetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant