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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Située à LANOUEE, dans un hameau calme, Maison rénovée en 1994, habitable en l'état avec une surface de 57 m² hab. Mitoyenne des deux côtés, Elle comprend au rez-de-chaussée, cuisi...
4 Rue des Rosiers 56120 Guégon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LES FORGES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HELLEAN
|
77 000 € | 1 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5541 Bogas | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 10/09/2025 | 5421 Pomeleuc | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Eugene Denis | 65 500 € | 70 m² | 936 € |
| 02/09/2025 | 5536 Bogas | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 05/06/2025 | 5442 Les Buttes | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 28/05/2025 | 5477 Guillerien | 63 500 € | 50 m² | 1 270 € |
| 06/03/2025 | 5513 Les Salles | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De La Cite | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 30/01/2025 | 5189 Le Camper | 127 910 € | 72 m² | 1 777 € |
| 18/12/2024 | 5146 Le Basbo | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 14/10/2024 | 5263 La Ville Aubert | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 20/09/2024 | 5987 Queteny | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 20/09/2024 | 5508 Queteny | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 5228 Rehello | 108 000 € | 42 m² | 2 571 € |