Quel est le prix au m² à JOSSELIN (56120) ?

Le prix médian au m² à JOSSELIN est de 1 724 €/m² pour les maisons et 1 550 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à JOSSELIN ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à JOSSELIN (56120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à JOSSELIN ?

Le marché immobilier à JOSSELIN (56120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Josselin (56120)

2 607 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

1 724 €/m²

1 185 €/m² — 2 143 €/m²

Prix/m² appartements

1 550 €/m²

1 395 €/m² — 1 615 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

460 annonces en vente à Josselin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Josselin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Josselin

Ventes 12 mois

43

38 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 676 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 461 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +3,5% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 515 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 174 €/m²	11
4P	1 551 €/m²	14
5P+	1 540 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Josselin

Biens en baisse

36.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (406) Apparts (54)

Annonces à Josselin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 700 m²	31 000 € 44 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	43 000 € 285 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	54 990 € 393 €/m²	=
Maison 10 pièces 500 m²	618 000 € 1 236 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	43 000 € 285 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	307 000 € 2 456 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	43 000 € 285 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	288 750 € 2 188 €/m²	=
Maison 6 pièces 197 m²	255 000 € 1 294 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	182 240 € 2 144 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	163 525 € 1 398 €/m²	1758 j
Maison 8 pièces 188 m²	280 000 € 1 489 €/m²	1681 j
Terrain	17 400 €	1426 j
Maison 8 pièces 134 m²	168 800 € 1 260 €/m²	965 j
Terrain 2 pièces 2 m²	19 000 € 9 500 €/m²	935 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Josselin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	2
2 pièces	-	-	1 511 €/m²	3
3 pièces	2 088 €/m²	11	-	0
4 pièces	1 641 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 655 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Josselin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Josselin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Josselin — 1 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

21%

Maisons (1 110) Apparts (299)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,8%

699 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 609 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Josselin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,6%

Apparts parc

20,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Josselin

Guegon 1 398 €/m² 2.1 km La Croix Hellean 1 776 €/m² 3.4 km St Servant 1 469 €/m² 5 km Hellean 1 799 €/m² 5.7 km La Gree St Laurent 1 600 €/m² 5.8 km Lanouee 1 475 €/m² 6.1 km St Malo des Trois Fontain 1 267 €/m² 7.3 km Guillac 1 566 €/m² 7.7 km Lantillac 1 501 €/m² 7.8 km Taupont 1 891 €/m² 8.2 km

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