Statistiques immobilières — Les Forges (56120)
418 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 473 €/m²
1 029 €/m² — 2 061 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Forges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les ForgesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 270 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-10,9%
Tendance DVF : -9,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 980 €/m² | 4 |
| 4P | 1 481 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 450 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les ForgesBiens en baisse
62.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Les Forges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 146 000 € 1 014 €/m² | -13,6% |
| Maison 7 pièces 120 m² | 130 000 € 1 083 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 119 990 € 1 519 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 199 000 € 1 327 €/m² | = |
| Terrain | 59 800 € | = |
| Maison 7 pièces 114 m² | 158 250 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 137 900 € 2 122 €/m² | -3,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 73 m² | 169 300 € 2 319 €/m² | 339 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 128 000 € 1 422 €/m² | 339 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 169 729 € 2 122 €/m² | 239 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 280 800 € 1 433 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Forges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 492 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 876 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 476 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 601 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 326 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les ForgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Forges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j