Statistiques immobilières — Brehan (56580)
2 385 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 401 €/m²
1 151 €/m² — 1 897 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brehan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrehanVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
-13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,6%
Tendance DVF : -13,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 325 €/m² | 6 |
| 4P | 1 183 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 077 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrehanBiens en baisse
57.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (173)
Apparts (0)
Annonces à Brehan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 165 000 € 1 310 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 125 500 € 1 243 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 104 800 € 1 069 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 60 000 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 166 400 € 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 110 565 € 1 418 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 171 600 € 1 634 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 228 800 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 105 000 € 1 105 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 228 800 € 1 788 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 219 m² | 186 990 € 854 €/m² | 1107 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 144 900 € 1 380 €/m² | 1107 j |
| Maison 5 pièces 218 m² | 187 200 € 859 €/m² | 1105 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 289 800 € 2 195 €/m² | 837 j |
| Maison 7 pièces 122 m² | 175 000 € 1 434 €/m² | 737 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brehan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 416 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 356 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 074 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrehanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brehan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brehan — 1 108 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
720 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
369 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrehanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant