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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
LANOUEE 56120 - A 5 minutes du Super U de Josselin, et de l'accès à la voie rapide, ensemble de 2 maisons dont l'une est rénovée entièrement. Elle offre au rez-de-chaussée un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANOUEE ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANOUEE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HELLEAN
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142 000 € | 1 596 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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141 750 € | 1 558 € | 91 m² | 7 | Voir |
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T7 JOSSELIN
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141 750 € | 1 477 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T5 LES FORGES
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143 000 € | 1 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERVANT
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143 000 € | 1 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LANOUEE
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143 100 € | 1 301 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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143 775 € | 1 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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143 775 € | 1 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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140 000 € | 1 239 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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146 240 € | 1 294 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUGRIFFET
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146 240 € | 1 294 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSELIN
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LANOUEE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5259 Le Bourg Les Forges | 32 000 € | 98 m² | 327 € |
| 06/08/2025 | 20b La Gougeonniere | 99 324 € | 112 m² | 887 € |
| 06/08/2025 | 3 Rue Charles De Janze | 135 850 € | 73 m² | 1 861 € |
| 11/07/2025 | 21b Bel Orient | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2025 | 5073 Le Plessis Jaulme | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 19/06/2025 | 5092 Les Croix | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 30/05/2025 | 5066 La Ville-es-guilloux | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 195 000 € | 107 m² | 1 822 € |
| 28/04/2025 | 5055 Le Pas Aux Biches | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 15/04/2025 | 5222 La Clouterie | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Paradis | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Calvaire | 25 800 € | 94 m² | 274 € |
| 16/12/2024 | 5388 Bocneuf La Riviere | 147 645 € | 100 m² | 1 476 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 10/12/2024 | 2 Qua St Hubert | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |