Prix m2 immobilier Hellean (56120) en novembre 2026

351 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

1 641 €/m²

1 579 €/m² — 1 799 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

110 annonces en vente à Hellean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Hellean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Hellean (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hellean

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 687 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Hellean

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (110) Apparts (0)

Annonces à Hellean

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 150 m²	199 000 € 1 327 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	143 000 € 917 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	199 000 € 1 327 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	105 500 € 858 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	99 500 € 1 259 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 174 m²	374 400 € 2 152 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	252 000 € 1 626 €/m²	=
Maison 8 pièces 146 m²	315 500 € 2 161 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	180 876 € 1 827 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	182 871 € 1 945 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 146 m²	315 500 € 2 161 €/m²	807 j
Terrain	40 205 €	797 j
Maison 2 pièces	39 000 €	218 j

Prix m2 par nombre de pièces à Hellean

Ventilation maisons vs appartements — Hellean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 488 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 488 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 488 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Hellean

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hellean

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Hellean par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Hellean — INSEE (2)

252 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (246) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

139 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 37 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Hellean

Données croisées — Hellean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Hellean : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Hellean

St Malo des Trois Fontain 2.3 km Maisons 1 158 €/m² La Croix Hellean 2.5 km Maisons 1 621 €/m² Taupont 3.2 km Maisons 1 793 €/m² La Gree St Laurent 3.3 km Maisons 1 591 €/m² Josselin 5.7 km Maisons 1 790 €/m² Apparts 1 546 €/m² Guillac 6.8 km Maisons 1 468 €/m² St Servant 6.8 km Maisons 1 538 €/m² Ploermel 7.1 km Maisons 2 122 €/m² Apparts 2 493 €/m² Loyat 7.2 km Maisons 1 750 €/m² Guegon 7.6 km Maisons 1 506 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Hellean, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 794 €/m²	5	-
2024	1 782 €/m²	5	-
2023	1 437 €/m²	9	-
2022	1 243 €/m²	7	-
2021	1 265 €/m²	8	-
2020	844 €/m²	7	-
2019	991 €/m²	5	-