Quel est le prix au m² à TREFFLEAN (56250) ?

Le prix médian au m² à TREFFLEAN est de 2 656 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TREFFLEAN ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TREFFLEAN (56250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TREFFLEAN ?

Le marché immobilier à TREFFLEAN (56250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trefflean (56250)

2 111 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

2 656 €/m²

1 842 €/m² — 3 124 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

63 annonces en vente à Trefflean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trefflean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trefflean

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 529 €/m²

+8,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +8,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 765 €/m²	5
4P	2 805 €/m²	6
5P+	2 585 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trefflean

Biens en baisse

49.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (51) Apparts (12)

Annonces à Trefflean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	372 750 € 2 663 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	312 500 € 2 561 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	175 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	175 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	175 000 € 2 500 €/m²	-12,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	230 600 € 3 660 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	335 000 € 2 913 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	230 600 € 3 660 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	312 500 € 2 561 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	278 956 € 2 632 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 1 pièce	146 800 €	984 j
Maison 6 pièces 138 m²	426 195 € 3 088 €/m²	446 j
Appartement 3 pièces 69 m²	265 000 € 3 841 €/m²	357 j
Appartement 3 pièces 70 m²	175 000 € 2 500 €/m²	241 j
Maison 5 pièces 113 m²	274 215 € 2 427 €/m²	241 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trefflean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 480 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 739 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 417 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trefflean

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trefflean Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trefflean — 1 041 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (952) Apparts (87)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

791 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 175 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trefflean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trefflean

Sulniac 2 633 €/m² 3.2 km St Nolff 2 672 €/m² 3.7 km La Vraie Croix 2 107 €/m² 5.4 km Elven 2 711 €/m² 6 km Theix 3 125 €/m² 6.4 km Larre 2 071 €/m² 8.1 km Berric 2 710 €/m² 8.6 km Monterblanc 2 597 €/m² 8.6 km La Trinite Surzur 2 926 €/m² 8.7 km Lauzach 2 578 €/m² 9.1 km

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