Quel est le prix au m² à ELVEN (56250) ?

Le prix médian au m² à ELVEN est de 2 711 €/m² pour les maisons et 2 633 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ELVEN ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ELVEN (56250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ELVEN ?

Le marché immobilier à ELVEN (56250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Elven (56250)

5 689 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 711 €/m²

2 403 €/m² — 2 971 €/m²

Prix/m² appartements

2 633 €/m²

2 266 €/m² — 3 270 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

521 annonces en vente à Elven

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Elven

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Elven

Ventes 12 mois

56

52 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 751 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 439 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +3,5% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 677 €/m²	3
3P	3 121 €/m²	12
4P	2 738 €/m²	14
5P+	2 772 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Elven

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (480) Apparts (41)

Annonces à Elven

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 321 m²	65 000 € 202 €/m²	-5,7%
Maison 6 pièces 112 m²	230 000 € 2 054 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	222 000 € 1 850 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 209 m²	433 500 € 2 074 €/m²	-6,5%
Maison 5 pièces 72 m²	180 000 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 64 m²	208 226 € 3 254 €/m²	=
Maison 6 pièces 105 m²	187 034 € 1 781 €/m²	=
Maison 9 pièces 350 m²	1 350 000 € 3 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	311 000 € 2 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	211 000 € 2 153 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 318 m²	63 600 € 200 €/m²	1167 j
Bien immobilier 7 pièces 209 m²	433 500 € 2 074 €/m²	891 j
Maison 4 pièces 163 m²	500 000 € 3 067 €/m²	757 j
Bien immobilier 1 pièce	188 775 €	694 j
Bien immobilier	106 240 €	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Elven

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	2 903 €/m²	12	-	1
4 pièces	2 681 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 759 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elven

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Elven Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Elven — 2 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (2 382) Apparts (515)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

1 729 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 861 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Elven

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

17,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Elven

St Nolff 2 672 €/m² 5.6 km Larre 2 071 €/m² 6 km Trefflean 2 656 €/m² 6 km La Vraie Croix 2 107 €/m² 6 km Sulniac 2 633 €/m² 6.5 km Le Cours 2 459 €/m² 6.7 km Tredion 2 160 €/m² 6.7 km Monterblanc 2 597 €/m² 7 km St Guyomard 2 158 €/m² 7.8 km Plaudren 2 200 €/m² 9.3 km

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