Statistiques immobilières — Berric (56230)
1 674 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 716 €/m²
2 329 €/m² — 3 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Berric
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerricVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 615 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,3%
Tendance DVF : -8,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 043 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 750 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerricBiens en baisse
23.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (0)
Annonces à Berric
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 299 900 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 299 900 € 1 960 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 176 m² | 394 000 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 128 m² | 252 000 € 1 969 €/m² | -11,1% |
| Maison 8 pièces 178 m² | 394 000 € 2 213 €/m² | -17,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 259 000 € 2 616 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 636 000 € 2 514 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 253 m² | 636 000 € 2 514 €/m² | = |
| Terrain 538 m² | 99 950 € 186 €/m² | = |
| Terrain | 99 950 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 316 j |
| Bien immobilier | 53 000 € | 315 j |
| Maison 8 pièces 234 m² | 476 100 € 2 035 €/m² | 294 j |
| Maison 8 pièces 177 m² | 394 000 € 2 226 €/m² | 274 j |
| Terrain | 53 000 € | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berric| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 148 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 860 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerricRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berric Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berric — 947 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (903)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
639 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerricRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant