Statistiques immobilières — Theix (56450)
7 068 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 317 €/m²
2 825 €/m² — 4 004 €/m²
Prix/m² appartements
3 843 €/m²
3 588 €/m² — 4 072 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Theix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TheixVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 057 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 631 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -9,9% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 834 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 583 €/m² | 3 |
| 3P | 3 893 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 912 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TheixBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (25)
Annonces à Theix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 165 m² | 457 380 € 2 772 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 137 m² | 382 000 € 2 788 €/m² | -2,0% |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 355 000 € 4 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 342 m² | 100 860 € 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 459 000 € 2 942 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 459 000 € 2 942 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 470 000 € 3 760 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 535 500 € 3 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 205 000 € 4 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 275 500 € 3 061 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 198 550 € | 417 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 570 000 € 4 488 €/m² | 363 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 256 200 € 4 003 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 210 000 € 4 773 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 401 m² | 149 755 € 373 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Theix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 3 965 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 962 €/m² | 5 | 3 754 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 082 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 501 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TheixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Theix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Theix — 4 094 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 409)
Apparts (678)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,3%
2 619 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
168 kWh/m²
1 008 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TheixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant