Statistiques immobilières — Monterblanc (56250)
3 283 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 597 €/m²
2 050 €/m² — 2 834 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monterblanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonterblancVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
2 570 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +0,9% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 457 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 677 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonterblancBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (0)
Annonces à Monterblanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 156 m² | 383 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 317 m² | 780 000 € 2 461 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 217 300 € 1 087 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 222 000 € 2 337 €/m² | = |
| Bien immobilier 409 m² | 99 000 € 242 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 70 m² | 210 000 € 3 000 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 306 400 € 3 443 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 219 300 € 3 133 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 306 400 € 3 443 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 361 400 € 3 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 79 000 € | 562 j |
| Terrain | 151 525 € | 519 j |
| Bien immobilier 341 m² | 86 500 € 254 €/m² | 386 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 336 000 € 3 055 €/m² | 347 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 315 000 € 2 520 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monterblanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 652 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 686 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonterblancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monterblanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monterblanc — 1 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 214)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
1 036 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
296 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonterblancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant