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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Terrain viabilisé de 570 m² hors lotissement situé à TREFFLEAN. . Commune rurale du Morbihan proche de VANNES et à 15 min du Golfe du Morbihan. Idéal pour la construction de votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 28 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 41 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 65 980 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 93 580 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 122 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, TREFFLEAN ↘ -32.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTERBLANC
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231 360 € | 3 305 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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233 000 € | 3 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ELVEN
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226 150 € | 3 098 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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225 515 € | 2 967 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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235 940 € | 3 064 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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236 000 € | 3 420 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 SULNIAC
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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224 000 € | 3 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ELVEN
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238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ELVEN
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221 500 € | 3 408 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ELVEN
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221 500 € | 3 408 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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241 380 € | 3 135 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 8 Rue Du Delan | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 03/10/2025 | 5134 Cran | 785 000 € | 50 m² | 15 700 € |
| 27/06/2025 | 5195 Groez Cam | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 09/08/2024 | 5053 Kerivard | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 13/06/2024 | 5195 Groez Cam | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 200 160 € | 62 m² | 3 228 € |