Statistiques immobilières — Le Bourget (93350)
15 238 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)
Prix/m² maisons
4 088 €/m²
3 656 €/m² — 6 172 €/m²
Prix/m² appartements
3 532 €/m²
3 038 €/m² — 4 278 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Bourget
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le BourgetVentes 12 mois
63
18 maisons 45 appartements
Prix DVF maisons
3 690 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 456 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -1,1% (63 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 364 €/m² | 9 |
| 2P | 3 884 €/m² | 20 |
| 3P | 3 208 €/m² | 13 |
| 4P | 3 081 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 365 €/m² | 3 |
| 4P | 3 288 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le BourgetBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (1 269)
Annonces à Le Bourget
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 385 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 199 000 € 2 926 €/m² | -9,5% |
| Maison 5 pièces 77 m² | 259 000 € 3 364 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 175 000 € 3 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 380 000 € 3 486 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 75 m² | 339 000 € 4 520 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 150 m² | 636 000 € 4 240 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 381 000 € 5 080 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 296 700 € 4 945 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 373 374 € 4 849 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 170 m² | 570 000 € 3 353 €/m² | 749 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 385 000 € 3 500 €/m² | 585 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 385 000 € 3 500 €/m² | 585 j |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 295 000 € 3 138 €/m² | 504 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 139 000 € 4 484 €/m² | 489 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Bourget| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 381 €/m² | 9 |
| 2 pièces | 6 106 €/m² | 2 | 3 686 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 4 127 €/m² | 3 | 3 085 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 3 498 €/m² | 5 | 3 038 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 740 €/m² | 2 | - | - |
Quartiers — Le Bourget
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 712 €/m²
Le Bourget
Meilleur rendement
6,8%
Le Bourget · 3 712 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Bourget | 3 712 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le BourgetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Bourget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Bourget — 6 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 083)
Apparts (5 773)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
37,1%
2 266 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
3 122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le BourgetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
71,4%
Apparts parc
82,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant