Quel est le prix au m² à LA COURNEUVE (93120) ?

Le prix médian au m² à LA COURNEUVE est de 3 801 €/m² pour les maisons et 2 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA COURNEUVE ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA COURNEUVE (93120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA COURNEUVE ?

Le marché immobilier à LA COURNEUVE (93120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Courneuve (93120)

40 207 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

← Retour SEINE SAINT DENIS

Prix/m² maisons

3 801 €/m²

3 114 €/m² — 4 461 €/m²

Prix/m² appartements

2 989 €/m²

2 352 €/m² — 3 478 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 743 annonces en vente à La Courneuve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Courneuve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Courneuve

Ventes 12 mois

91

23 maisons 68 appartements

Prix DVF maisons

4 330 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 732 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +5,0% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 917 €/m²	7
2P	3 152 €/m²	15
3P	2 709 €/m²	28
4P	2 482 €/m²	15

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 833 €/m²	8
4P	3 953 €/m²	6
5P+	4 330 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Courneuve

Biens en baisse

9.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (133) Apparts (1 610)

Annonces à La Courneuve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 29 m²	120 000 € 4 138 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	275 000 € 3 354 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	299 000 € 3 322 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	330 000 € 3 438 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	175 000 € 3 365 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 100 m²	370 000 € 3 700 €/m²	=
Appartement 2 pièces 65 m²	298 736 € 4 596 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	282 000 € 3 525 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	374 800 € 4 571 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	287 772 € 4 053 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	152 000 € 2 714 €/m²	1129 j
Maison 4 pièces 79 m²	274 900 € 3 480 €/m²	429 j
Appartement 2 pièces 44 m²	199 571 € 4 536 €/m²	397 j
Appartement 2 pièces 33 m²	130 000 € 3 939 €/m²	368 j
Bien immobilier 3 pièces 145 m²	350 000 € 2 414 €/m²	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Courneuve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 135 €/m²	7
2 pièces	5 675 €/m²	2	3 342 €/m²	15
3 pièces	4 272 €/m²	8	2 685 €/m²	28
4 pièces	3 821 €/m²	6	2 340 €/m²	15
5 pièces+	3 480 €/m²	5	-	1

Quartiers — La Courneuve

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 082 €/m²

La Courneuve

Meilleur rendement

6,2%

La Courneuve · 3 082 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Courneuve	3 082 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Courneuve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Courneuve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Courneuve — 16 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 247) Apparts (14 451)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

26,4%

4 253 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 8 177 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Courneuve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.54%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,7%

Apparts parc

85,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Courneuve

Le Bourget 4 088 €/m² 2.1 km Aubervilliers 3 975 €/m² 2.4 km Bobigny 3 502 €/m² 2.7 km Dugny 3 092 €/m² 2.9 km Drancy 3 742 €/m² 3.2 km St Denis 3 356 €/m² 3.3 km Pantin 7 831 €/m² 3.7 km Stains 3 443 €/m² 3.7 km Pierrefitte sur Seine 3 417 €/m² 4.3 km L Ile St Denis 6 176 €/m² 4.7 km

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