1 000 000 €
Bien
294 m²
LE BOURGET
93350
Retirée
N/A
vs marché
3 401
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 294 m²
SANS TRAVAUX
LE BOURGET (93350) • le Bourget
Étage
2e étage
Jardin
LE BOURGET; proche nouvelle gare multimodal, RER, METRO, TRAM,IMMEUBLE DE RAPPORT de 8 appartements entierement rénové en2009 2 T1 de 21 et 22m² loués 720€CC chaque 4 T2 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 619 €
Prix net vendeur
952 381 €
Frais de notaire
+67 148 €
Émoluments
9 608 €
Droits & taxes
56 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 148 €
Capital à emprunter
1 067 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 912 €/mois | 39 127 €/mois | 1 084 608 € | 124 175 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 1 141 320 € | 180 887 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 245 240 € | 284 807 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 364 160 € | 403 727 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 1 487 700 € | 527 267 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Le Bourget →Comparer
1 ventes réelles — Biens de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 25b Rue Edouard Vaillant | 627 500 € | 298 m² | 2 106 € |