Quel est le prix au m² à DUGNY (93440) ?

Le prix médian au m² à DUGNY est de 3 078 €/m² pour les maisons et 3 908 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DUGNY ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DUGNY (93440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DUGNY ?

Le marché immobilier à DUGNY (93440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Dugny (93440)

10 558 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 078 €/m²

3 030 €/m² — 3 333 €/m²

Prix/m² appartements

3 908 €/m²

3 488 €/m² — 4 200 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 455 annonces en vente à Dugny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Dugny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dugny

Ventes 12 mois

55

2 maisons 53 appartements

Prix DVF appartements

3 967 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : -1,6% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 801 €/m²	4
2P	4 189 €/m²	12
3P	3 819 €/m²	23
4P	3 432 €/m²	8
5P+	3 329 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Dugny

Biens en baisse

2.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

99%

Maisons (18) Apparts (1 437)

Annonces à Dugny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	259 000 € 3 047 €/m²	-5,5%
Appartement 3 pièces 70 m²	180 000 € 2 571 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	283 000 € 3 538 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	315 000 € 3 351 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	145 000 € 3 021 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	169 583 € 4 136 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	179 000 € 4 475 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	263 000 € 4 109 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	302 998 € 3 987 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	249 000 € 4 082 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	174 900 € 4 164 €/m²	619 j
Appartement 2 pièces 42 m²	174 900 € 4 164 €/m²	609 j
Appartement 1 pièce 28 m²	114 000 € 4 071 €/m²	316 j
Appartement 2 pièces 47 m²	159 000 € 3 383 €/m²	238 j
Maison	370 300 €	221 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Dugny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 012 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 387 €/m²	12
3 pièces	-	-	3 816 €/m²	23
4 pièces	-	0	3 416 €/m²	8
5 pièces+	-	1	3 313 €/m²	3

Quartiers — Dugny

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 772 €/m²

Dugny

Meilleur rendement

7,6%

Dugny · 3 772 €/m²

Quartier	Prix /m²
Dugny	3 772 €/m²
└─ Aire des Vents	3 829 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dugny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Dugny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Dugny — 4 369 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (339) Apparts (3 953)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

11,6%

475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Dugny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,4%

Apparts parc

90,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Dugny

Le Bourget 4 110 €/m² 1.7 km La Courneuve 3 885 €/m² 2.9 km Stains 3 444 €/m² 3.2 km Drancy 3 732 €/m² 3.7 km Le Blanc Mesnil 3 614 €/m² 3.7 km Pierrefitte sur Seine 3 482 €/m² 4.5 km Bobigny 3 525 €/m² 4.8 km Aulnay sous Bois 3 566 €/m² 5.2 km Aubervilliers 4 069 €/m² 5.3 km St Denis 3 354 €/m² 5.4 km

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