Prix m2 immobilier Dugny (93440) en octobre 2026

10 558 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix m2 maisons

3 046 €/m²

2 947 €/m² — 3 130 €/m²

Prix m2 appartements

3 747 €/m²

2 965 €/m² — 4 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

61

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 707 annonces en vente à Dugny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Dugny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Dugny (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Dugny

Ventes 12 mois

61

7 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

2 928 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 681 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -1,4% (61 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 850 €/m²	15
3P	3 832 €/m²	23
4P	3 540 €/m²	3
5P+	3 299 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 049 €/m²	3
5P+	2 928 €/m²	3

Dynamique des annonces à Dugny

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

2.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (75) Apparts (1 632)

Annonces à Dugny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	141 900 € 3 379 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	201 000 € 3 350 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	296 000 € 3 795 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	208 000 € 3 410 €/m²	=
Appartement 4 pièces 94 m²	315 000 € 3 351 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 106 m²	343 100 € 3 237 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	183 684 € 4 082 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	234 381 € 3 662 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	183 134 € 4 070 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	182 934 € 4 065 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	174 900 € 4 164 €/m²	676 j
Appartement 2 pièces 47 m²	159 000 € 3 383 €/m²	295 j
Appartement 60 m²	166 500 € 2 775 €/m²	270 j
Appartement 3 pièces 60 m²	216 333 € 3 606 €/m²	257 j
Appartement 2 pièces 45 m²	170 000 € 3 778 €/m²	252 j

Prix m2 par nombre de pièces à Dugny

Ventilation maisons vs appartements — Dugny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 013 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 023 €/m²	15
3 pièces	-	-	3 816 €/m²	23
4 pièces	3 035 €/m²	3	3 416 €/m²	3
5 pièces+	2 969 €/m²	3	3 284 €/m²	4

Prix m2 par quartier à Dugny

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 763 €/m²

Dugny

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Dugny	3 763 €/m²
└─ Aire des Vents	3 832 €/m²

Synthèse investisseur à Dugny

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dugny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Dugny par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Dugny — INSEE (2)

4 369 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (339) Apparts (3 953)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

11,6%

475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 735 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Dugny

Données croisées — Dugny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

88,5%

Apparts parc

90,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Dugny : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Dugny

Le Bourget 1.7 km Maisons 4 115 €/m² Apparts 3 533 €/m² La Courneuve 2.9 km Maisons 3 813 €/m² Apparts 3 056 €/m² Stains 3.2 km Maisons 3 246 €/m² Apparts 2 807 €/m² Drancy 3.7 km Maisons 3 660 €/m² Apparts 3 507 €/m² Le Blanc Mesnil 3.7 km Maisons 3 634 €/m² Apparts 3 828 €/m² Pierrefitte sur Seine 4.5 km Maisons 3 496 €/m² Apparts 2 453 €/m² Bobigny 4.8 km Maisons 3 441 €/m² Apparts 3 574 €/m² Aulnay sous Bois 5.2 km Maisons 3 537 €/m² Apparts 3 358 €/m² Aubervilliers 5.3 km Maisons 4 308 €/m² Apparts 4 182 €/m² St Denis 5.4 km Maisons 3 218 €/m² Apparts 4 014 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Dugny, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	2	3 833 €/m²	88
2024	3 163 €/m²	7	3 884 €/m²	70
2023	3 984 €/m²	5	3 805 €/m²	99
2022	3 478 €/m²	7	3 294 €/m²	85
2021	3 670 €/m²	6	3 146 €/m²	54
2020	3 250 €/m²	7	2 800 €/m²	27
2019	2 940 €/m²	6	2 500 €/m²	27