Alma-philosophes
Asnieres sur Seine (92600) — 5 sous-quartiers
Prix estimé /m²
6 482 €/m²
Apparts 6 482 €/m²
Maisons 7 536 €/m²
5 910 — 7 336 €/m²
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +0,1% (179 ventes)
170 apparts
9 maisons
Délai de vente
8 jours
Médiane de retrait des annonces
Rendement brut
5,2%
658 annonces actives
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Alma-philosophes — jusqu’à décembre 2025Ventes 12 mois
179
9 maisons 170 appartements
Prix DVF maisons
7 536 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 687 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance prix
+0,1%
Évolution pondérée 12 mois
Évolution des prix — Alma-philosophes
Transactions réelles (DVF) — médiane net vendeur au m², fenêtres 12 et 24 moisNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alma-philosophes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1/Studio | - | - | 7 250 €/m² | 43 |
| T2 | - | - | 6 619 €/m² | 59 |
| T3 | - | - | 6 457 €/m² | 42 |
| T4 | 6 696 €/m² | 3 | 6 753 €/m² | 22 |
| T5+ | 8 203 €/m² | 6 | 5 668 €/m² | 4 |
Sous-quartiers de Alma-philosophes
5 sous-quartiers — prix, tendances et rendements comparés| Sous-quartier | Prix /m² | Rendement |
|---|---|---|
| Philosophes Ii | 6 796 €/m² | - |
| Alma Ii | 6 694 €/m² | 5,4% |
| Alma I | 6 689 €/m² | 4,8% |
| Philosophes I | 6 655 €/m² | 5,2% |
| Philosophes Iii | 6 413 €/m² | 5,2% |
Évolution comparée des sous-quartiers
Indice base 100 — prix DVF net vendeur (24 mois glissants) par sous-quartierSynthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et classement — Alma-philosophesRendement brut
5,2%
loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
6 687 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+5,3%
Appartements — surcote prix affiché
★
T1/Studio —
6,5% brut
39€/m² loyer,
7 250€/m² DVF
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 28 € | 6 687 € | 5,0% | |
| T1/Studio | 39 € | 7 250 € | 6,5% | |
| T2 | 27 € | 6 619 € | 4,9% | |
| T3 | 24 € | 6 457 € | 4,5% | |
| T4 | 24 € | 6 753 € | 4,3% | |
| T5+ | 23 € | 5 668 € | 4,9% | |
| Maisons — tous | 29 € | 7 536 € | 4,6% | |
| T4 | 6 696 € | |||
| T5+ | 29 € | 8 203 € | 4,2% | |
| Meilleurs rendements par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Alma Ii | 30 € | 6 694 € | 5,4% | |
| Philosophes I | 29 € | 6 655 € | 5,2% | |
| Alma I | 27 € | 6 689 € | 4,8% | |
| Rendement par sous-quartier | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Alma Ii | 30 € | 6 694 € | 5,4% | |
| T1/Studio | 30 € | 7 649 € | 4,7% | |
| T2 | 23 € | 6 779 € | 4,1% | |
| T3 | 30 € | 6 026 € | 6,0% | |
| T4 | 7 310 € | |||
| Philosophes Iii | 28 € | 6 413 € | 5,2% | |
| T1/Studio | 32 € | 6 760 € | 5,7% | |
| T2 | 24 € | 5 916 € | 4,9% | |
| T3 | 6 781 € | |||
| T4 | 5 699 € | |||
| Philosophes I | 29 € | 6 655 € | 5,2% | |
| T1/Studio | 39 € | 6 508 € | 7,2% | |
| T2 | 28 € | 7 625 € | 4,4% | |
| T3 | 24 € | 6 176 € | 4,7% | |
| T4 | 24 € | 8 015 € | 3,6% | |
| T5+ | 27 € | |||
| Alma I | 27 € | 6 689 € | 4,8% | |
| T1/Studio | 35 € | 7 762 € | 5,4% | |
| T2 | 26 € | 6 640 € | 4,7% | |
| T3 | 24 € | 5 923 € | 4,9% | |
| T4 | 24 € | 6 742 € | 4,3% | |
| T5+ | 21 € | |||
| Philosophes Ii | 6 796 € | |||
| T2 | 5 784 € | |||
| T3 | 6 959 € | |||
Rendement brut = loyer annuel ÷ prix DVF. La fiabilité reflète le volume de données disponibles.