Quel est le prix au m² à PIERREFITTE SUR SEINE (93380) ?

Le prix médian au m² à PIERREFITTE SUR SEINE est de 3 498 €/m² pour les maisons et 2 876 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIERREFITTE SUR SEINE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIERREFITTE SUR SEINE (93380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIERREFITTE SUR SEINE ?

Le marché immobilier à PIERREFITTE SUR SEINE (93380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pierrefitte sur Seine (93380)

28 145 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

← Retour SEINE SAINT DENIS

Prix/m² maisons

3 498 €/m²

3 173 €/m² — 3 629 €/m²

Prix/m² appartements

2 876 €/m²

1 825 €/m² — 2 936 €/m²

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

822 annonces en vente à Pierrefitte sur Seine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pierrefitte sur Seine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierrefitte sur Seine

Ventes 12 mois

17

8 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 255 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 000 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 239 €/m²	3
3P	1 904 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 385 €/m²	3
4P	3 297 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pierrefitte sur Seine

Biens en baisse

16.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (161) Apparts (661)

Annonces à Pierrefitte sur Seine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	139 000 € 2 439 €/m²	=
Maison 7 pièces 100 m²	285 000 € 2 850 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	175 000 € 3 017 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	199 000 € 3 262 €/m²	-7,4%
Appartement 2 pièces 59 m²	164 000 € 2 780 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	175 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	324 645 € 3 865 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	225 000 € 3 629 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	360 000 € 2 323 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	239 000 € 3 025 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	207 900 € 3 198 €/m²	403 j
Appartement 2 pièces 28 m²	139 000 € 4 964 €/m²	368 j
Maison 6 pièces 450 m²	1 299 000 € 2 887 €/m²	360 j
Appartement 3 pièces 60 m²	230 000 € 3 833 €/m²	346 j
Appartement 2 pièces 36 m²	93 000 € 2 583 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pierrefitte sur Seine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 816 €/m²	1
2 pièces	5 589 €/m²	0	2 960 €/m²	3
3 pièces	4 128 €/m²	3	2 447 €/m²	3
4 pièces	3 643 €/m²	3	2 470 €/m²	2
5 pièces+	3 264 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrefitte sur Seine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pierrefitte sur Seine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pierrefitte sur Seine — 12 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

32%

68%

Maisons (3 869) Apparts (8 297)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

30,0%

3 447 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 5 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pierrefitte sur Seine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.14%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,9%

Apparts parc

67,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pierrefitte sur Seine

Villetaneuse 3 269 €/m² 1.2 km Stains 3 597 €/m² 1.5 km L Ile St Denis 8 134 €/m² 2.9 km St Denis 3 737 €/m² 3.1 km Epinay sur Seine 3 532 €/m² 3.3 km La Courneuve 3 587 €/m² 4.3 km Dugny 3 296 €/m² 4.5 km Le Bourget 4 576 €/m² 5.4 km Aubervilliers 3 869 €/m² 5.7 km St Ouen 6 711 €/m² 5.9 km

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