Statistiques immobilières — Dinge (35440)
1 695 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 872 €/m²
1 424 €/m² — 2 111 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dinge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DingeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 852 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 054 €/m² | 3 |
| 4P | 1 733 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 817 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DingeBiens en baisse
8.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Dinge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 188 000 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 224 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 215 000 € 1 955 €/m² | = |
| Terrain 806 m² | 82 104 € 102 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 225 333 € 2 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 67 000 € | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Terrain | 48 200 € | = |
| Maison 1 pièce 92 m² | 274 750 € 2 986 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 204 362 € 2 296 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 806 m² | 82 104 € 102 €/m² | 1070 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 469 800 € 3 174 €/m² | 522 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 294 000 € 2 352 €/m² | 382 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 238 300 € 3 177 €/m² | 378 j |
| Maison 5 pièces 210 m² | 282 950 € 1 347 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dinge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 050 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 615 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 089 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 662 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DingeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dinge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dinge — 844 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (822)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
547 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
204 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DingeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant