Quel est le prix au m² à FEINS (35440) ?

Le prix médian au m² à FEINS est de 2 160 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FEINS ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FEINS (35440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FEINS ?

Le marché immobilier à FEINS (35440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Feins (35440)

901 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 160 €/m²

1 929 €/m² — 2 547 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à Feins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Feins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Feins

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 114 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 882 €/m²	3
5P+	2 021 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Feins

Biens en baisse

14.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (62) Apparts (0)

Annonces à Feins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 55 m²	106 000 € 1 927 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	255 000 € 1 545 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	197 859 € 1 832 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	279 840 € 1 904 €/m²	-7,4%
Maison 6 pièces 150 m²	267 500 € 1 783 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 67 m²	199 999 € 2 985 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	197 859 € 1 832 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	200 000 € 2 222 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	106 000 € 1 927 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	199 999 € 2 985 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	149 800 € 2 675 €/m²	332 j
Maison 6 pièces 147 m²	279 840 € 1 904 €/m²	220 j
Maison 6 pièces 150 m²	267 500 € 1 783 €/m²	210 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Feins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 087 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 030 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Feins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Feins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Feins — 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (452) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

318 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 86 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Feins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Feins

Montreuil sur Ille 2 185 €/m² 3.1 km Aubigne 2 297 €/m² 3.7 km Andouille Neuville 2 443 €/m² 5.4 km St Medard sur Ille 1 937 €/m² 6.3 km Dinge 1 923 €/m² 6.4 km Guipel 2 160 €/m² 6.8 km St Remy du Plein 1 843 €/m² 6.9 km Marcille Raoul 1 968 €/m² 7 km St Leger des Pres 7.5 km Sens de Bretagne 2 061 €/m² 7.7 km

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