Statistiques immobilières — Quebriac (35190)
1 556 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 159 €/m²
1 887 €/m² — 2 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Quebriac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — QuebriacVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 071 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 172 €/m² | 3 |
| 4P | 1 633 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — QuebriacBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Quebriac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 325 190 € 2 274 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 143 m² | 325 000 € 2 273 €/m² | -22,1% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 560 € 2 145 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 380 m² | 777 000 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 70 550 € 1 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 134 m² | 330 000 € 2 463 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 156 560 € 2 145 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 270 008 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 480 879 € 2 558 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces | 212 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 436 m² | 84 380 € 194 €/m² | 831 j |
| Terrain | 62 497 € | 780 j |
| Bien immobilier 11 pièces 380 m² | 775 520 € 2 041 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 7 pièces 380 m² | 777 000 € 2 045 €/m² | 445 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 420 869 € 2 598 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quebriac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 692 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 819 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — QuebriacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quebriac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quebriac — 748 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (714)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — QuebriacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant