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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre sur la commune de Dingé, beau terrain entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 27 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 40 103 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 63 143 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 89 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 117 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dinge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINGE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINS
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219 859 € | 1 981 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à FEINS |
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T5 DINGE
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221 432 € | 2 013 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DINGE |
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T4 FEINS
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216 418 € | 2 405 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FEINS |
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T5 FEINS
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224 929 € | 2 445 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à FEINS |
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T5 FEINS
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224 929 € | 2 445 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à FEINS |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPEL |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPEL |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPEL |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPEL |
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T5 GUIPEL
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUIPEL |
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T4 DINGE
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215 750 € | 2 371 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DINGE |
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T4 FEINS
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à FEINS |
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T6 DINGE
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225 562 € | 2 452 € | 92 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 92 m² à DINGE |
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T6 DINGE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à DINGE |
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T6 GUIPEL
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214 500 € | 1 950 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à GUIPEL |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 02/10/2025 | 5405 La Vairie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue Des Rochers | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |