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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 018 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 115 478 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINGE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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243 500 € | 3 044 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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232 500 € | 3 100 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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244 450 € | 3 216 € | 76 m² | 4 | Voir |
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244 612 € | 2 748 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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T4 GUIPEL
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231 000 € | 3 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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T4 GUIPEL
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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245 920 € | 2 732 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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245 920 € | 2 732 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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228 809 € | 2 972 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 02/10/2025 | 5405 La Vairie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Des Rochers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 03/09/2024 | 50 Noe Du Chatel | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 25/07/2024 | 5076 Couabrac | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 18/06/2024 | 4 Imp Des Vergers | 104 600 € | 62 m² | 1 687 € |
| 18/06/2024 | 10 Imp Des Vergers | 104 600 € | 72 m² | 1 453 € |
| 16/04/2024 | 5010 La Chiffardiere | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 213 688 € | 92 m² | 2 323 € |