Quel est le prix au m² à CHALLANS (85300) ?

Le prix médian au m² à CHALLANS est de 2 660 €/m² pour les maisons et 2 786 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHALLANS ?

270 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHALLANS (85300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHALLANS ?

Le marché immobilier à CHALLANS (85300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Challans (85300)

19 836 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 660 €/m²

2 285 €/m² — 3 022 €/m²

Prix/m² appartements

2 786 €/m²

2 517 €/m² — 3 236 €/m²

Ventes DVF 12 mois

270

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 680 annonces en vente à Challans

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Challans

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Challans

Ventes 12 mois

270

237 maisons 33 appartements

Prix DVF maisons

2 665 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 676 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : +1,9% (270 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 627 €/m²	14
3P	2 641 €/m²	12
4P	2 871 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 711 €/m²	11
3P	2 722 €/m²	55
4P	2 692 €/m²	105
5P+	2 455 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Challans

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (2 040) Apparts (1 640)

Annonces à Challans

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	292 500 € 3 079 €/m²	=
Bien immobilier 568 m²	54 500 € 96 €/m²	=
Terrain 867 m²	137 500 € 159 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	301 600 € 3 175 €/m²	-9,4%
Maison 6 pièces 133 m²	219 000 € 1 647 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	90 000 €	=
Appartement 3 pièces 61 m²	191 700 € 3 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 198 m²	990 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	258 600 € 3 803 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	250 000 € 4 167 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 73 m²	139 500 € 1 911 €/m²	1454 j
Maison 5 pièces 99 m²	166 720 € 1 684 €/m²	1360 j
Maison 4 pièces 45 m²	34 900 € 776 €/m²	1280 j
Appartement 1 pièce 34 m²	70 500 € 2 074 €/m²	1172 j
Appartement 2 pièces 51 m²	74 000 € 1 451 €/m²	916 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Challans

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 944 €/m²	2
2 pièces	2 652 €/m²	11	2 747 €/m²	14
3 pièces	2 717 €/m²	55	2 538 €/m²	12
4 pièces	2 607 €/m²	105	-	3
5 pièces+	2 600 €/m²	41	-	-

Quartiers — Challans

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 329 €/m²

Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau

Meilleur rendement

9,0%

Challans · 2 947 €/m²

Quartier	Prix /m²
Challans	2 947 €/m²
└─ Centre	2 963 €/m²
└─ Soullans	2 899 €/m²
└─ Commequiers	2 654 €/m²
└─ Bois de Céné-Saint-Christophe	2 632 €/m²
└─ Sallertaine	2 590 €/m²
└─ Croix Maraud-Mélière-Fief Bo..	2 329 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Challans

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Challans Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Challans — 11 831 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

22%

Maisons (9 216) Apparts (2 561)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

6 668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 3 625 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Challans

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.28%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,2%

Apparts parc

21,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Challans

Soullans 2 537 €/m² 5.8 km La Garnache 2 055 €/m² 6 km Sallertaine 2 699 €/m² 6.2 km Chateauneuf 2 413 €/m² 8.3 km St Christophe du Ligneron 2 161 €/m² 9.2 km Le Perrier 2 185 €/m² 9.2 km Froidfond 2 209 €/m² 9.7 km Commequiers 2 423 €/m² 9.9 km Bois de Cene 2 061 €/m² 10.2 km St Urbain 2 449 €/m² 10.5 km

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