222 940 €
T4
76 m²
CHALLANS
85300
Retirée
+8%
vs marché
2 933
€/m²
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Créer un compte gratuit222 940 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 76 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
375 m²
Calme
Jardin
Garage
Découvrez ce beau terrain de 375 m² entièrement viabilisé. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre un cadre de vie paisible pour profiter pleinement de votre future...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 616 €
Prix net vendeur
212 324 €
Frais de notaire
+16 389 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 329 €
Capital à emprunter
239 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 27 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 40 564 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 63 784 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 604 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 222-2 372€
182j
2 380-2 530€
158j
2 530-2 680€
154j
2 697-2 847€
187j
2 847-2 997€
129j
2 973-3 123€
152j
3 137-3 287€
157j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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T4 FROIDFOND
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222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
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T5 CHALLANS
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223 699 € | 2 486 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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223 800 € | 2 729 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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222 000 € | 3 083 € | 72 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 72 m² à CHALLANS |
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T4 CHALLANS
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224 000 € | 2 765 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à CHALLANS |
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T5 FROIDFOND
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221 699 € | 2 463 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à FROIDFOND |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 29/06/2026 | 4 All Georges Seurat | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 18/06/2026 | 50 Bd Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/06/2026 | 55 Rue Du Landa | 158 500 € | 57 m² | 2 781 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 06/06/2026 | 2 Sq Amarine | 186 500 € | 69 m² | 2 703 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |