Statistiques immobilières — Chateauneuf (85710)
957 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 402 €/m²
2 227 €/m² — 2 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauneuf
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateauneufVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 297 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 279 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateauneufBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Chateauneuf
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 71 m² | 117 800 € 1 659 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 133 400 € 1 213 €/m² | -6,4% |
| Maison 86 m² | 150 679 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 172 m² | 290 000 € 1 686 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 272 000 € 1 619 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 86 m² | 150 679 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 479 900 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 422 m² | 514 900 € 1 220 €/m² | = |
| Maison 24 pièces 422 m² | 524 900 € 1 244 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 33 m² | 65 000 € 1 970 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 220 000 € 2 895 €/m² | 703 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 308 000 € 1 812 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier | 470 000 € | 316 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 328 000 € 2 343 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 449 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateauneufRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf — 550 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (495)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,5%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateauneufRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant