Quel est le prix au m² à CHATEAUNEUF (85710) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUNEUF est de 2 256 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUNEUF ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUNEUF (85710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUNEUF ?

Le marché immobilier à CHATEAUNEUF (85710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Prix m2 immobilier — Chateauneuf (85710)

957 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 256 €/m²

1 775 €/m² — 2 435 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

69 annonces en vente à Chateauneuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateauneuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 261 €/m²

-11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,4%

Tendance DVF : -11,5% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 279 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateauneuf

Biens en baisse

62.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (69) Apparts (0)

Annonces à Chateauneuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 110 m²	133 900 € 1 217 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	133 900 € 1 217 €/m²	=
Maison 88 m²	152 467 € 1 733 €/m²	=
Maison 95 m²	162 379 € 1 709 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	272 000 € 1 619 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 88 m²	152 467 € 1 733 €/m²	=
Maison 95 m²	162 379 € 1 709 €/m²	=
Maison 6 pièces 90 m²	232 100 € 2 579 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	224 429 € 2 494 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	130 200 € 1 943 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 233 m²	464 900 € 1 995 €/m²	1128 j
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	229 600 € 3 021 €/m²	865 j
Terrain	470 000 €	478 j
Maison 5 pièces 140 m²	328 000 € 2 343 €/m²	375 j
Maison 4 pièces 110 m²	133 900 € 1 217 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 269 €/m²	12	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateauneuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateauneuf — 550 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (495) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,5%

368 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 114 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateauneuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateauneuf

Bois de Cene 1 994 €/m² 2.9 km La Garnache 2 106 €/m² 6.8 km St Gervais 2 419 €/m² 7 km Sallertaine 2 492 €/m² 7.4 km Challans 2 627 €/m² 8.3 km St Urbain 2 454 €/m² 8.7 km Bouin 2 312 €/m² 9.2 km Beauvoir sur Mer 2 314 €/m² 10.1 km Le Perrier 2 263 €/m² 12.5 km Froidfond 2 177 €/m² 12.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Chateauneuf

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 278 €/m²	12	-
2024	2 640 €/m²	10	-
2023	2 240 €/m²	15	-
2022	2 726 €/m²	27	-
2021	2 038 €/m²	10	-
2020	1 688 €/m²	16	-
2019	1 687 €/m²	20	-