295 200 €
T5
124 m²
CHALLANS
85300
-4%
vs marché
2 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 200 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
1 104 m²
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison ChallansA VENDRE - CHALLANS Située à Challans, découvrez cette agréable maison d'environ 125 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Vous serez séduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 712 €
Prix net vendeur
282 488 €
Frais de notaire
+21 201 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 401 €
Capital à emprunter
316 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 36 792 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 53 640 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 84 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 640 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 240 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 057-2 207€
83j
2 221-2 371€
159j
2 366-2 516€
109j
2 501-2 651€
198j
2 655-2 805€
119j
2 806-2 956€
116j
2 968-3 118€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LE PERRIER |
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295 000 € | 2 235 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à SOULLANS |
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298 400 € | 2 101 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 12/06/2026 | 7 Sq Jean-baptiste Chardin | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 13/05/2026 | 11 Che Du Marche Besson | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 13/05/2026 | 5 Sq Du Verger | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/04/2026 | 17 Che De La Sorliere | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 23/04/2026 | 2 Sq Du Hameau Des Chenes | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 17/04/2026 | 14 Sq Jean Cocteau | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 15/04/2026 | 17 Rue Sacha Guitry | 330 440 € | 118 m² | 2 800 € |
| 09/04/2026 | 8b Rue Charles Milcendeau | 260 525 € | 115 m² | 2 265 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Des Courlis | 302 000 € | 119 m² | 2 538 € |