Quel est le prix au m² à FROIDFOND (85300) ?

Le prix médian au m² à FROIDFOND est de 2 206 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FROIDFOND ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FROIDFOND (85300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FROIDFOND ?

Le marché immobilier à FROIDFOND (85300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Froidfond (85300)

1 692 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 206 €/m²

1 530 €/m² — 2 709 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

122 annonces en vente à Froidfond

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Froidfond

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Froidfond

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

2 133 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,4%

Tendance DVF : +5,4% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 593 €/m²	7
4P	2 051 €/m²	6
5P+	1 543 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Froidfond

Biens en baisse

36.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (122) Apparts (0)

Annonces à Froidfond

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	205 281 € 1 883 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	273 000 € 1 706 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 655 m²	55 000 € 84 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	230 000 € 1 438 €/m²	=
Bien immobilier 730 m²	60 000 € 82 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	179 000 € 2 983 €/m²	=
Bien immobilier 86 m²	184 620 € 2 147 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	233 257 € 2 592 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	221 699 € 2 463 €/m²	=
Terrain 655 m²	55 000 € 84 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 139 m²	289 000 € 2 079 €/m²	376 j
Maison 5 pièces 160 m²	273 000 € 1 706 €/m²	357 j
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	117 700 € 2 452 €/m²	327 j
Maison 11 pièces 210 m²	389 900 € 1 857 €/m²	287 j
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	129 000 € 977 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Froidfond

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 465 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 318 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 772 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Froidfond

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Froidfond Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Froidfond — 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (884) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

628 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 203 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Froidfond

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Froidfond

Falleron 2 094 €/m² 4.3 km St Christophe du Ligneron 2 154 €/m² 5.1 km La Garnache 2 120 €/m² 6.1 km Challans 2 656 €/m² 9.7 km Grand Landes 1 789 €/m² 9.7 km St Paul Mont Penit 2 276 €/m² 10.9 km Bois de Cene 2 059 €/m² 12.4 km Chateauneuf 2 397 €/m² 12.9 km Palluau 1 839 €/m² 12.9 km St Etienne du Bois 2 075 €/m² 13 km

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