Statistiques immobilières — Commequiers (85220)
3 232 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 417 €/m²
1 981 €/m² — 3 105 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Commequiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CommequiersVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 382 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -2,1% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 727 €/m² | 15 |
| 4P | 2 646 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 086 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CommequiersBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (0)
Annonces à Commequiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 425 m² | 75 000 € 176 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 318 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 325 200 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 105 000 € 981 €/m² | -0,9% |
| Terrain 745 m² | 96 900 € 130 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 115 m² | 234 900 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 179 350 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 247 187 € 2 777 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 178 589 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 234 900 € 2 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 779 m² | 79 750 € 102 €/m² | 1301 j |
| Bien immobilier 627 m² | 96 000 € 153 €/m² | 868 j |
| Bien immobilier 86 m² | 249 000 € 2 895 €/m² | 729 j |
| Bien immobilier 5 pièces 77 m² | 285 000 € 3 701 €/m² | 727 j |
| Bien immobilier 417 m² | 65 800 € 158 €/m² | 686 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Commequiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 801 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 709 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 2 633 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 237 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CommequiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Commequiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Commequiers — 1 872 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 810)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
1 242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
489 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CommequiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Commequiers
St Maixent sur Vie
2 387 €/m²
2.7 km
Notre Dame de Riez
2 520 €/m²
5.7 km
Soullans
2 547 €/m²
6.1 km
Le Fenouiller
3 003 €/m²
6.8 km
St Reverend
2 638 €/m²
7.1 km
Apremont
2 224 €/m²
7.6 km
St Christophe du Ligneron
2 154 €/m²
9 km
Coex
2 421 €/m²
9.4 km
St Hilaire de Riez
3 646 €/m²
9.5 km
Challans
2 656 €/m²
9.9 km