Quel est le prix au m² à COMMEQUIERS (85220) ?

Le prix médian au m² à COMMEQUIERS est de 2 391 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMMEQUIERS ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMMEQUIERS (85220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMMEQUIERS ?

Le marché immobilier à COMMEQUIERS (85220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Commequiers (85220)

3 232 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 391 €/m²

2 022 €/m² — 3 032 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

334 annonces en vente à Commequiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Commequiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Commequiers

Ventes 12 mois

55

55 maisons

Prix DVF maisons

2 381 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : -7,4% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 625 €/m²	3
3P	2 646 €/m²	21
4P	2 121 €/m²	20
5P+	2 042 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Commequiers

Biens en baisse

45.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (334) Apparts (0)

Annonces à Commequiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	169 600 € 1 585 €/m²	=
Maison 7 pièces 256 m²	288 750 € 1 128 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	182 000 € 1 517 €/m²	-8,5%
Maison 4 pièces 115 m²	227 600 € 1 979 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	200 998 € 2 310 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 74 m²	182 430 € 2 465 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	219 900 € 2 932 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	199 573 € 2 348 €/m²	=
Terrain	218 946 €	=
Maison 4 pièces 74 m²	191 649 € 2 590 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 779 m²	79 750 € 102 €/m²	1384 j
Terrain 627 m²	96 000 € 153 €/m²	951 j
Maison 86 m²	249 000 € 2 895 €/m²	812 j
Maison 5 pièces 77 m²	285 000 € 3 701 €/m²	810 j
Terrain 597 m²	85 900 € 144 €/m²	769 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Commequiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 613 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 623 €/m²	21	-	-
4 pièces	2 286 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 238 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Commequiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Commequiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Commequiers — 1 872 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 810) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,4%

1 242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 489 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Commequiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.94%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Commequiers

St Maixent sur Vie 2 385 €/m² 2.7 km Notre Dame de Riez 2 536 €/m² 5.7 km Soullans 2 468 €/m² 6.1 km Le Fenouiller 2 981 €/m² 6.8 km St Reverend 2 612 €/m² 7.1 km Apremont 2 214 €/m² 7.6 km St Christophe du Ligneron 2 017 €/m² 9 km Coex 2 272 €/m² 9.4 km St Hilaire de Riez 3 616 €/m² 9.5 km Challans 2 627 €/m² 9.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Commequiers

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 511 €/m²	54	-	1
2024	2 546 €/m²	53	-	0
2023	2 894 €/m²	56	-	1
2022	2 633 €/m²	80	-	1
2021	2 377 €/m²	71	-	0
2020	1 957 €/m²	65	-	0
2019	1 958 €/m²	70	-	0