Statistiques immobilières — Sallertaine (85300)
2 884 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 681 €/m²
2 255 €/m² — 3 107 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sallertaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SallertaineVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
2 585 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -2,6% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 205 €/m² | 3 |
| 3P | 2 447 €/m² | 10 |
| 4P | 2 674 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 278 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SallertaineBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (319)
Apparts (0)
Annonces à Sallertaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 188 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 199 500 € 2 145 €/m² | -8,5% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 348 500 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 137 800 € 2 259 €/m² | = |
| Terrain 429 m² | 55 100 € 128 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 214 490 € 2 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 199 116 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 208 000 € 2 506 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 184 871 € 3 697 €/m² | = |
| Terrain 499 m² | 83 000 € 166 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | 663 j |
| Terrain 429 m² | 55 100 € 128 €/m² | 660 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 233 900 € 3 773 €/m² | 442 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 259 500 € 2 703 €/m² | 358 j |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 279 900 € 2 771 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sallertaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 189 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 438 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 614 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 237 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SallertaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sallertaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sallertaine — 1 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 609)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
1 116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
352 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SallertaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sallertaine
St Urbain
2 434 €/m²
4.3 km
Le Perrier
2 171 €/m²
5.1 km
St Gervais
2 373 €/m²
5.7 km
Challans
2 642 €/m²
6.2 km
Chateauneuf
2 387 €/m²
7.4 km
Soullans
2 541 €/m²
8.3 km
Beauvoir sur Mer
2 295 €/m²
9 km
St Jean de Monts
2 933 €/m²
9.5 km
La Garnache
2 107 €/m²
10.2 km
La Barre de Monts
2 480 €/m²
10.3 km