Statistiques immobilières — Sallertaine (85300)
2 884 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 810 €/m²
2 404 €/m² — 3 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sallertaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SallertaineVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
2 715 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : -0,7% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 425 €/m² | 13 |
| 4P | 2 770 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SallertaineBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (250)
Apparts (0)
Annonces à Sallertaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 331 m² | 679 250 € 2 052 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 130 m² | 93 500 € 719 €/m² | = |
| Terrain 429 m² | 55 100 € 128 €/m² | -8,3% |
| Maison 4 pièces 144 m² | 179 900 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 137 800 € 1 094 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 308 900 € 3 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 342 000 € 3 109 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 337 700 € 2 329 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 88 m² | 336 000 € 3 818 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 336 200 € 3 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 54 500 € | 771 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 210 000 € 1 963 €/m² | 590 j |
| Terrain 400 m² | 62 100 € 155 €/m² | 588 j |
| Terrain 400 m² | 62 100 € 155 €/m² | 588 j |
| Terrain 397 m² | 60 200 € 152 €/m² | 588 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sallertaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 468 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 2 723 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SallertaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sallertaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sallertaine — 1 672 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 609)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
1 116 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
350 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SallertaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sallertaine
St Urbain
2 371 €/m²
4.3 km
Le Perrier
2 197 €/m²
5.1 km
St Gervais
2 413 €/m²
5.7 km
Challans
2 717 €/m²
6.2 km
Chateauneuf
2 451 €/m²
7.4 km
Soullans
2 634 €/m²
8.3 km
Beauvoir sur Mer
2 448 €/m²
9 km
St Jean de Monts
3 070 €/m²
9.5 km
La Garnache
2 384 €/m²
10.2 km
La Barre de Monts
2 578 €/m²
10.3 km