Statistiques immobilières — Cannes (06150)
74 626 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 269 €/m²
4 893 €/m² — 8 060 €/m²
Prix/m² appartements
5 798 €/m²
4 510 €/m² — 7 617 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 533
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CannesVentes 12 mois
1 533
74 maisons 1 459 appartements
Prix DVF maisons
5 976 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 455 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -1,0% (1 533 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 816 €/m² | 399 |
| 2P | 5 493 €/m² | 537 |
| 3P | 5 205 €/m² | 392 |
| 4P | 4 138 €/m² | 107 |
| 5P+ | 5 483 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 096 €/m² | 6 |
| 3P | 5 525 €/m² | 14 |
| 4P | 5 894 €/m² | 32 |
| 5P+ | 6 131 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CannesBiens en baisse
29.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (1 652)
Annonces à Cannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 30 m² | 159 000 € 5 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 320 000 € 3 765 €/m² | -5,3% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 433 000 € 5 413 €/m² | -8,5% |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 92 000 € 3 538 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 59 m² | 214 000 € 3 627 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 109 m² | 699 000 € 6 413 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 369 000 € 6 589 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 399 000 € 6 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 71 m² | 339 000 € 4 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 499 000 € 3 372 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 364 480 € | 1452 j |
| Maison 7 pièces 192 m² | 747 990 € 3 896 €/m² | 891 j |
| Immeuble 4 pièces 321 m² | 999 999 € 3 115 €/m² | 697 j |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 159 000 € 4 184 €/m² | 670 j |
| Bien immobilier 6 pièces 442 m² | 5 200 000 € 11 765 €/m² | 664 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 809 €/m² | 2 | 5 829 €/m² | 399 |
| 2 pièces | 5 924 €/m² | 6 | 5 370 €/m² | 537 |
| 3 pièces | 5 814 €/m² | 14 | 5 134 €/m² | 392 |
| 4 pièces | 5 629 €/m² | 32 | 4 690 €/m² | 107 |
| 5 pièces+ | 6 160 €/m² | 10 | 5 495 €/m² | 20 |
Quartiers — Cannes
1 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 651 €/m²
Les Mûriers
Meilleur rendement
7,5%
Saint-Joseph · 3 704 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cannes | 6 027 €/m² |
| └─ Croisette-Palm-Beach | 10 234 €/m² |
| └─ Moure Rouge | 9 157 €/m² |
| └─ Gare | 7 807 €/m² |
| └─ La Californie | 7 042 €/m² |
| └─ Saint-Cassien-Bastide Rouge | 6 961 €/m² |
| └─ La Source | 6 762 €/m² |
| └─ Le Vieux Port-Les îles | 6 683 €/m² |
| └─ Stanislas | 6 113 €/m² |
| └─ Terrefial | 6 047 €/m² |
| └─ Pierre Longue | 6 031 €/m² |
| └─ Montfleury | 5 954 €/m² |
| └─ Croix des Gardes | 5 334 €/m² |
| └─ Le Riou | 5 295 €/m² |
| └─ La Peyrière | 5 226 €/m² |
| └─ Camp Long | 4 683 €/m² |
| └─ Vallergues | 4 667 €/m² |
| └─ Saint-Nicolas | 4 638 €/m² |
| └─ Tassigny | 4 614 €/m² |
| └─ Petit Juas | 4 600 €/m² |
| └─ Broussailles | 4 263 €/m² |
| └─ Carnot | 4 074 €/m² |
| └─ Bocca Centre | 4 000 €/m² |
| └─ Saint-Joseph | 3 704 €/m² |
| └─ Les Mûriers | 3 651 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j