999 999 €
Bien
321 m²
CANNES LA BOCCA
06150
N/A
vs marché
3 115
€/m²
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Créer un compte gratuit999 999 €
Bien • 4 pièces • 321 m²
CANNES LA BOCCA (06150) • Rond-Point Duboys d'Angers
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
207 kWh/m²
GES
F
64 kg CO₂
CANNES PROCHE COMMERCES IMMEUBLE DE RAPPORT/ VILLA INDIVIDUELLE DE 321M2 AVEC 6 APPARTEMENTS POSSIBLE VOIR 7, 2 GRANDS T4 DE 107M2 AVEC TERRASSES DE 44 M2 VUE MER, 2 APPARTEMENTS R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 619 €
Prix net vendeur
952 380 €
Frais de notaire
+67 148 €
Émoluments
9 608 €
Droits & taxes
56 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 147 €
Capital à emprunter
1 067 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 777 €/mois | 38 718 €/mois | 1 073 268 € | 112 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 385 €/mois | 28 439 €/mois | 1 126 200 € | 165 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 1 223 100 € | 262 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 1 330 800 € | 370 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 1 450 200 € | 489 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
42 372 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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