Statistiques immobilières — Antibes (06600)
76 770 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 607 €/m²
5 164 €/m² — 8 752 €/m²
Prix/m² appartements
5 367 €/m²
4 488 €/m² — 6 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 170
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Antibes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AntibesVentes 12 mois
1 170
154 maisons 1 016 appartements
Prix DVF maisons
6 365 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 129 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : -1,7% (1 170 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 476 €/m² | 277 |
| 2P | 5 061 €/m² | 341 |
| 3P | 4 785 €/m² | 305 |
| 4P | 4 473 €/m² | 85 |
| 5P+ | 4 492 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 796 €/m² | 7 |
| 3P | 6 481 €/m² | 41 |
| 4P | 6 409 €/m² | 49 |
| 5P+ | 5 529 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AntibesBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (949)
Apparts (3 134)
Annonces à Antibes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 375 000 € 5 068 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 163 m² | 830 000 € 5 092 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 37 m² | 165 000 € 4 459 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 750 000 € 6 148 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 370 000 € 5 362 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 68 m² | 325 500 € 4 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 598 000 € 6 362 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 896 000 € 7 055 €/m² | = |
| Appartement 117 m² | 1 506 000 € 12 872 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 429 000 € 7 033 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 8 pièces 450 m² | 3 300 000 € 7 333 €/m² | 1633 j |
| Appartement 5 pièces | 50 000 € | 1587 j |
| Appartement 3 pièces 37 m² | 165 000 € 4 459 €/m² | 1508 j |
| Bien immobilier | 27 500 € | 1441 j |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 599 000 € 6 112 €/m² | 1139 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Antibes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 410 €/m² | 0 | 5 441 €/m² | 277 |
| 2 pièces | 6 792 €/m² | 7 | 5 006 €/m² | 341 |
| 3 pièces | 6 949 €/m² | 41 | 4 749 €/m² | 305 |
| 4 pièces | 6 482 €/m² | 49 | 4 401 €/m² | 85 |
| 5 pièces+ | 6 118 €/m² | 22 | 4 318 €/m² | 3 |
Quartiers — Antibes
1 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 630 €/m²
La Colle
Meilleur rendement
9,9%
L'Estagnol · 5 190 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Antibes | 5 340 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 7 167 €/m² |
| └─ Ponteil | 6 133 €/m² |
| └─ La Constance-Le Puy | 5 637 €/m² |
| └─ Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 434 €/m² |
| └─ Juan Les Pins-Gallice | 5 257 €/m² |
| └─ Les Prugnons | 5 222 €/m² |
| └─ L'Estagnol | 5 190 €/m² |
| └─ Lagare | 5 048 €/m² |
| └─ Fontmerle | 5 015 €/m² |
| └─ Place de Gaulle | 5 000 €/m² |
| └─ Azurville-Val Claret | 5 000 €/m² |
| └─ Les Bastides | 4 887 €/m² |
| └─ Laval | 4 814 €/m² |
| └─ Les Combes | 4 811 €/m² |
| └─ La Colle | 4 630 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AntibesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Antibes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Antibes — 64 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 323)
Apparts (54 894)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
21 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
21 707 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AntibesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
86,8%
Apparts parc
85,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant