Statistiques immobilières — Antibes (06600)
76 770 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
6 732 €/m²
5 387 €/m² — 8 627 €/m²
Prix/m² appartements
5 441 €/m²
4 449 €/m² — 6 629 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 113
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Antibes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AntibesVentes 12 mois
1 113
149 maisons 964 appartements
Prix DVF maisons
6 652 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 113 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +0,5% (1 113 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 500 €/m² | 245 |
| 2P | 5 132 €/m² | 350 |
| 3P | 4 790 €/m² | 275 |
| 4P | 4 238 €/m² | 83 |
| 5P+ | 4 727 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 492 €/m² | 8 |
| 3P | 7 277 €/m² | 33 |
| 4P | 6 239 €/m² | 54 |
| 5P+ | 6 437 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AntibesBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (932)
Apparts (3 085)
Annonces à Antibes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 80 m² | 345 000 € 4 313 €/m² | -1,1% |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 399 000 € 5 620 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 265 000 € 4 569 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 163 m² | 830 000 € 5 092 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 329 000 € 5 141 €/m² | -2,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 110 m² | 631 583 € 5 742 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 240 000 € 7 059 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 878 000 € 9 146 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 235 000 € 5 341 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 299 000 € 4 746 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Villa 8 pièces 450 m² | 3 300 000 € 7 333 €/m² | 1573 j |
| Bien immobilier | 27 500 € | 1381 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 427 000 € 8 212 €/m² | 1077 j |
| Maison 144 m² | 1 661 500 € 11 538 €/m² | 1055 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 1 150 000 € 10 952 €/m² | 1054 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Antibes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 643 €/m² | 0 | 5 476 €/m² | 245 |
| 2 pièces | 7 308 €/m² | 8 | 5 102 €/m² | 350 |
| 3 pièces | 7 256 €/m² | 33 | 4 657 €/m² | 275 |
| 4 pièces | 6 163 €/m² | 54 | 4 352 €/m² | 83 |
| 5 pièces+ | 6 530 €/m² | 28 | 4 320 €/m² | 7 |
Quartiers — Antibes
1 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 654 €/m²
Azurville-Val Claret
Meilleur rendement
8,0%
Azurville-Val Claret · 4 654 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Antibes | 5 387 €/m² |
| └─ Le Cap | 13 707 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 7 026 €/m² |
| └─ Ponteil | 6 433 €/m² |
| └─ La Constance-Le Puy | 5 861 €/m² |
| └─ Pont du Lys-Antibes-Les Pins | 5 283 €/m² |
| └─ Juan Les Pins-Gallice | 5 151 €/m² |
| └─ Lagare | 5 056 €/m² |
| └─ Fontmerle | 5 037 €/m² |
| └─ Les Combes | 5 000 €/m² |
| └─ Place de Gaulle | 4 826 €/m² |
| └─ La Colle | 4 727 €/m² |
| └─ Les Prugnons | 4 713 €/m² |
| └─ Azurville-Val Claret | 4 654 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AntibesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Antibes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Antibes — 64 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 323)
Apparts (54 894)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
21 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
21 533 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AntibesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
86,6%
Apparts parc
85,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant