Statistiques immobilières — Vallauris (06220)
26 812 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 767 €/m²
4 546 €/m² — 7 481 €/m²
Prix/m² appartements
4 745 €/m²
3 625 €/m² — 5 750 €/m²
Ventes DVF 12 mois
370
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vallauris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VallaurisVentes 12 mois
370
80 maisons 290 appartements
Prix DVF maisons
5 424 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 177 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : +1,4% (370 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 528 €/m² | 78 |
| 2P | 4 234 €/m² | 108 |
| 3P | 3 661 €/m² | 67 |
| 4P | 3 528 €/m² | 29 |
| 5P+ | 2 899 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 905 €/m² | 11 |
| 3P | 5 873 €/m² | 17 |
| 4P | 5 311 €/m² | 18 |
| 5P+ | 5 047 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VallaurisBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (536)
Apparts (815)
Annonces à Vallauris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 245 000 € 3 500 €/m² | -0,8% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 275 000 € 3 438 €/m² | -3,5% |
| Maison 8 pièces 236 m² | 765 000 € 3 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 358 500 € 3 940 €/m² | +2,7% |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 263 000 € 4 175 €/m² | -2,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 820 000 € 7 257 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 255 963 € 6 094 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 720 000 € 6 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 630 000 € 5 526 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 106 m² | 995 000 € 9 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 369 000 € 5 426 €/m² | 2022 j |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 89 000 € 3 560 €/m² | 1763 j |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 416 000 € 5 474 €/m² | 1617 j |
| Appartement 3 pièces 90 m² | 439 900 € 4 888 €/m² | 1615 j |
| Appartement 2 pièces 62 m² | 412 000 € 6 645 €/m² | 1506 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallauris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 281 €/m² | 2 | 4 437 €/m² | 78 |
| 2 pièces | 6 248 €/m² | 11 | 4 293 €/m² | 108 |
| 3 pièces | 6 009 €/m² | 17 | 3 975 €/m² | 67 |
| 4 pièces | 5 881 €/m² | 18 | 3 347 €/m² | 29 |
| 5 pièces+ | 5 149 €/m² | 21 | 2 742 €/m² | 5 |
Quartiers — Vallauris
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 414 €/m²
Vallauris Centre
Meilleur rendement
9,8%
Brusquet-Retenaou-Devens · 3 541 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vallauris | 4 327 €/m² |
| └─ Les Paluds-Lauvert | 5 114 €/m² |
| └─ Gabelle-Courcettes-Les Clos | 4 815 €/m² |
| └─ La Mer-Le Puadon-Cannes Eden | 4 489 €/m² |
| └─ La Maure-Super Cannes | 4 352 €/m² |
| └─ Riquebonne-Ferratone-Pizou | 3 583 €/m² |
| └─ Brusquet-Retenaou-Devens | 3 541 €/m² |
| └─ Vallauris Centre | 3 414 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VallaurisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallauris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallauris — 20 520 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (5 081)
Apparts (15 375)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,8%
7 234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
6 423 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VallaurisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,4%
Apparts parc
74,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant