Statistiques immobilières — La Roquette sur Siagne (06550)
5 336 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
4 725 €/m²
4 350 €/m² — 5 155 €/m²
Prix/m² appartements
4 489 €/m²
3 712 €/m² — 4 971 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Roquette sur Siagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roquette sur SiagneVentes 12 mois
39
26 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
4 533 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 308 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -4,7% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 702 €/m² | 4 |
| 3P | 3 908 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 683 €/m² | 14 |
| 5P+ | 4 406 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roquette sur SiagneBiens en baisse
9.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (467)
Annonces à La Roquette sur Siagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 245 m² | 1 199 800 € 4 897 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 172 m² | 820 000 € 4 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 876 000 € 4 380 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 299 000 € 4 672 €/m² | -6,6% |
| Maison 10 pièces 240 m² | 892 500 € 3 719 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 454 965 € 5 986 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 488 000 € 6 338 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 545 000 € 5 561 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 170 m² | 820 000 € 4 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 579 000 € 5 514 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 1 190 000 € 5 174 €/m² | 732 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 1 190 000 € 5 174 €/m² | 714 j |
| Terrain | 379 000 € | 576 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 670 000 € 6 091 €/m² | 563 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 359 000 € 4 080 €/m² | 428 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roquette sur Siagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 551 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 5 167 €/m² | 1 | 4 436 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 6 141 €/m² | 2 | 3 866 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 4 958 €/m² | 14 | 4 551 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 366 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roquette sur SiagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roquette sur Siagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roquette sur Siagne — 2 587 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 940)
Apparts (601)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,2%
1 567 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
154 kWh/m²
716 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roquette sur SiagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
23,2%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant