Statistiques immobilières — Mouans Sartoux (06370)
10 464 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 631 €/m²
4 139 €/m² — 6 560 €/m²
Prix/m² appartements
4 273 €/m²
3 834 €/m² — 4 825 €/m²
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mouans Sartoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mouans SartouxVentes 12 mois
80
57 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
5 539 €/m²
+10,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 045 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +10,1% (80 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 930 €/m² | 6 |
| 3P | 4 008 €/m² | 8 |
| 4P | 4 145 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 277 €/m² | 9 |
| 4P | 5 257 €/m² | 20 |
| 5P+ | 5 253 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mouans SartouxBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (552)
Apparts (285)
Annonces à Mouans Sartoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 179 m² | 7 000 € 39 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 169 000 € 3 380 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 340 m² | 899 000 € 2 644 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 299 000 € 3 437 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 439 000 € 4 573 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 570 000 € 6 867 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 940 000 € 6 861 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 575 000 € 6 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 925 000 € 6 379 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 253 m² | 950 000 € 3 755 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 250 m² | 1 530 000 € 6 120 €/m² | 1550 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 1 790 000 € 5 967 €/m² | 860 j |
| Maison 9 pièces 350 m² | 2 590 000 € 7 400 €/m² | 703 j |
| Bien immobilier | 598 000 € | 681 j |
| Maison 8 pièces 272 m² | 3 990 000 € 14 669 €/m² | 610 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mouans Sartoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 316 €/m² | 1 | 3 189 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 5 316 €/m² | 1 | 3 359 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 6 257 €/m² | 9 | 4 059 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 5 267 €/m² | 20 | 4 219 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 5 544 €/m² | 14 | - | - |
Quartiers — Mouans Sartoux
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 187 €/m²
Mouans-Sartoux
Meilleur rendement
5,5%
Mouans-Sartoux · 4 187 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Mouans-Sartoux | 4 187 €/m² |
| └─ Les Indes-les Groulles | 6 114 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mouans SartouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mouans Sartoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mouans Sartoux — 5 532 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 323)
Apparts (2 185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,6%
3 058 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
2 022 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mouans SartouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,8%
Apparts parc
39,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant