Statistiques immobilières — Le Cannet (06110)
43 661 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 930 €/m²
4 191 €/m² — 7 679 €/m²
Prix/m² appartements
4 037 €/m²
3 337 €/m² — 4 841 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 019
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Cannet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CannetVentes 12 mois
1 019
84 maisons 935 appartements
Prix DVF maisons
6 103 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 989 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +2,6% (1 019 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 649 €/m² | 178 |
| 2P | 3 921 €/m² | 331 |
| 3P | 3 750 €/m² | 292 |
| 4P | 3 437 €/m² | 107 |
| 5P+ | 3 505 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 8 871 €/m² | 4 |
| 3P | 6 763 €/m² | 27 |
| 4P | 6 072 €/m² | 26 |
| 5P+ | 4 833 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CannetBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (877)
Apparts (3 017)
Annonces à Le Cannet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 340 000 € 4 533 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 195 000 € 3 482 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 199 000 € 3 902 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 245 000 € 2 722 €/m² | -5,4% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 269 000 € 4 203 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 45 m² | 165 000 € 3 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 215 396 € 4 223 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 153 000 € 3 122 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 850 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 449 000 € 4 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 296 800 € 4 240 €/m² | 1603 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 2 290 000 € 12 722 €/m² | 1066 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 644 000 € 7 576 €/m² | 923 j |
| Appartement 4 pièces 125 m² | 895 000 € 7 160 €/m² | 850 j |
| Appartement 3 pièces 88 m² | 259 000 € 2 943 €/m² | 699 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cannet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 456 €/m² | 178 |
| 2 pièces | 5 605 €/m² | 4 | 3 945 €/m² | 331 |
| 3 pièces | 6 097 €/m² | 27 | 3 733 €/m² | 292 |
| 4 pièces | 6 152 €/m² | 26 | 3 394 €/m² | 107 |
| 5 pièces+ | 5 143 €/m² | 17 | 3 780 €/m² | 12 |
Quartiers — Le Cannet
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 333 €/m²
Blanchisserie
Meilleur rendement
9,8%
Sainte-Catherine · 4 054 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Cannet | 4 163 €/m² |
| └─ Dolce Farniente | 4 312 €/m² |
| └─ Moulières | 4 093 €/m² |
| └─ Sainte-Catherine | 4 054 €/m² |
| └─ Colombier | 4 029 €/m² |
| └─ Vieux Cannet | 3 993 €/m² |
| └─ Aubanel | 3 963 €/m² |
| └─ Tignes et Sévigné | 3 699 €/m² |
| └─ Maurice Jeanpierre | 3 567 €/m² |
| └─ Europe | 3 478 €/m² |
| └─ Cougoussoles | 3 448 €/m² |
| └─ Blanchisserie | 3 333 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CannetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cannet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cannet — 26 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 818)
Apparts (22 584)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
11 835 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
10 012 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CannetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.84%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
91,8%
Apparts parc
85,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le CannetVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Le Cannet| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 420 €/m² | 66 | 3 941 €/m² | 915 |
| 2024 | 5 136 €/m² | 72 | 3 707 €/m² | 482 |
| 2023 | 5 238 €/m² | 79 | 3 647 €/m² | 382 |
| 2022 | 5 319 €/m² | 94 | 3 607 €/m² | 441 |
| 2021 | 5 055 €/m² | 79 | 3 308 €/m² | 455 |
| 2020 | 4 958 €/m² | 81 | 3 195 €/m² | 532 |
| 2019 | 4 488 €/m² | 94 | 3 056 €/m² | 613 |