Statistiques immobilières — Le Cannet (06110)
43 661 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
5 557 €/m²
4 510 €/m² — 7 433 €/m²
Prix/m² appartements
4 048 €/m²
3 409 €/m² — 4 800 €/m²
Ventes DVF 12 mois
501
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Cannet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le CannetVentes 12 mois
501
61 maisons 440 appartements
Prix DVF maisons
5 493 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 841 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -0,9% (501 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 284 €/m² | 92 |
| 2P | 3 774 €/m² | 143 |
| 3P | 3 582 €/m² | 136 |
| 4P | 3 378 €/m² | 53 |
| 5P+ | 4 071 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 356 €/m² | 6 |
| 3P | 5 853 €/m² | 17 |
| 4P | 6 430 €/m² | 18 |
| 5P+ | 5 000 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le CannetBiens en baisse
24.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (692)
Apparts (2 172)
Annonces à Le Cannet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 265 000 € 3 313 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 269 000 € 3 128 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 335 000 € 4 188 €/m² | -1,5% |
| Maison 4 pièces 106 m² | 541 000 € 5 104 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 179 000 € 2 934 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 80 m² | 760 000 € 9 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 76 m² | 750 000 € 9 868 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 260 000 € 4 063 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 420 000 € 5 385 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 70 m² | 296 800 € 4 240 €/m² | 1404 j |
| Maison 3 pièces 81 m² | 329 000 € 4 062 €/m² | 1165 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 374 000 € 5 343 €/m² | 1075 j |
| Appartement 4 pièces 116 m² | 1 613 000 € 13 905 €/m² | 986 j |
| Appartement 4 pièces 116 m² | 1 597 000 € 13 767 €/m² | 986 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cannet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 394 €/m² | 92 |
| 2 pièces | 5 408 €/m² | 6 | 3 825 €/m² | 143 |
| 3 pièces | 5 885 €/m² | 17 | 3 619 €/m² | 136 |
| 4 pièces | 5 654 €/m² | 18 | 3 394 €/m² | 53 |
| 5 pièces+ | 5 153 €/m² | 9 | 4 061 €/m² | 5 |
Quartiers — Le Cannet
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 276 €/m²
Cougoussoles
Meilleur rendement
9,2%
Cougoussoles · 3 276 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Cannet | 3 954 €/m² |
| └─ Vieux Cannet | 4 343 €/m² |
| └─ Dolce Farniente | 4 176 €/m² |
| └─ Moulières | 4 059 €/m² |
| └─ Colombier | 3 910 €/m² |
| └─ Aubanel | 3 825 €/m² |
| └─ Sainte-Catherine | 3 823 €/m² |
| └─ Europe | 3 732 €/m² |
| └─ Maurice Jeanpierre | 3 661 €/m² |
| └─ Tignes et Sévigné | 3 660 €/m² |
| └─ Cougoussoles | 3 276 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le CannetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cannet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cannet — 26 509 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 818)
Apparts (22 584)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
11 835 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
9 901 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le CannetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,8%
Apparts parc
85,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant