Prix m2 immobilier Biot (06410) en octobre 2026

10 305 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix m2 maisons

6 390 €/m²

5 341 €/m² — 7 849 €/m²

Prix m2 appartements

5 054 €/m²

3 796 €/m² — 5 654 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

101

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

1 009 annonces en vente à Biot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Biot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Biot (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Biot

Ventes 12 mois

101

61 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

6 028 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 964 €/m²

+9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +1,8% (101 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 190 €/m²	11
2P	5 341 €/m²	18
3P	5 165 €/m²	6
4P	5 297 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 172 €/m²	3
3P	6 244 €/m²	6
4P	6 383 €/m²	28
5P+	5 736 €/m²	9

Dynamique des annonces à Biot

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

62%

38%

Maisons (623) Apparts (386)

Annonces à Biot

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 100 m²	375 000 € 3 750 €/m²	-5,1%
Maison 7 pièces 300 m²	1 596 000 € 5 320 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	269 000 € 4 410 €/m²	=
Maison 10 pièces 343 m²	1 990 000 € 5 802 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	1 245 000 € 6 225 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 182 m²	1 195 000 € 6 566 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	199 000 € 6 219 €/m²	=
Maison 9 pièces 364 m²	3 800 000 € 10 440 €/m²	=
Appartement 4 pièces 120 m²	720 000 € 6 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 350 m²	1 299 000 € 3 711 €/m²	1453 j
Maison 4 pièces 150 m²	1 540 000 € 10 267 €/m²	958 j
Maison 6 pièces 304 m²	1 660 000 € 5 461 €/m²	901 j
Maison 10 pièces 450 m²	3 900 000 € 8 667 €/m²	890 j
Maison 7 pièces 180 m²	795 000 € 4 417 €/m²	828 j

Prix m2 par nombre de pièces à Biot

Ventilation maisons vs appartements — Biot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 181 €/m²	11
2 pièces	6 275 €/m²	3	5 190 €/m²	18
3 pièces	5 730 €/m²	6	5 144 €/m²	6
4 pièces	6 432 €/m²	28	5 676 €/m²	5
5 pièces+	6 326 €/m²	9	790 €/m²	0

Prix m2 par quartier à Biot

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 983 €/m²

Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Biot	4 987 €/m²
└─ Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Sain..	4 983 €/m²

Synthèse investisseur à Biot

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Biot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Biot par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Biot — INSEE (2)

5 764 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

39%

Maisons (3 443) Apparts (2 258)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,5%

2 725 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 1 487 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Biot

Données croisées — Biot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,6%

Apparts parc

39,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Biot : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Biot

Antibes 3.1 km Maisons 6 686 €/m² Apparts 5 395 €/m² Villeneuve Loubet 3.8 km Maisons 5 852 €/m² Apparts 6 241 €/m² Valbonne 3.9 km Maisons 6 796 €/m² Apparts 4 823 €/m² Vallauris 5.7 km Maisons 5 962 €/m² Apparts 4 792 €/m² Cagnes sur Mer 7.2 km Maisons 5 758 €/m² Apparts 4 893 €/m² Roquefort les Pins 7.3 km Maisons 6 342 €/m² Apparts 5 374 €/m² Mougins 7.4 km Maisons 7 473 €/m² Apparts 4 996 €/m² La Colle sur Loup 7.4 km Maisons 5 852 €/m² Apparts 4 476 €/m² Cannes 8.3 km Maisons 6 550 €/m² Apparts 5 920 €/m² Cannes 8.3 km Maisons 6 541 €/m² Apparts 5 909 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Biot, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	6 267 €/m²	69	4 847 €/m²	40
2024	6 294 €/m²	57	5 144 €/m²	46
2023	6 386 €/m²	73	5 024 €/m²	67
2022	6 250 €/m²	71	4 494 €/m²	73
2021	5 378 €/m²	87	4 412 €/m²	37
2020	5 545 €/m²	75	4 255 €/m²	33
2019	5 363 €/m²	74	4 242 €/m²	33