Quel est le prix au m² à BOUIN (85230) ?

Le prix médian au m² à BOUIN est de 2 312 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUIN ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUIN (85230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUIN ?

Le marché immobilier à BOUIN (85230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouin (85230)

2 218 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 312 €/m²

1 871 €/m² — 2 726 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

265 annonces en vente à Bouin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouin

Ventes 12 mois

43

43 maisons

Prix DVF maisons

2 009 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : +1,2% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 333 €/m²	5
3P	2 203 €/m²	13
4P	1 605 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouin

Biens en baisse

47.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (265) Apparts (0)

Annonces à Bouin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	178 990 € 1 989 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	252 400 € 1 578 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	167 800 € 1 748 €/m²	=
Maison 6 pièces 75 m²	107 500 € 1 433 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	252 400 € 1 578 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 75 m²	107 500 € 1 433 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	163 330 € 2 207 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	199 776 € 1 978 €/m²	=
Maison 49 m²	155 525 € 3 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	194 000 € 2 694 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 110 m²	342 900 € 3 117 €/m²	859 j
Maison 4 pièces 120 m²	399 000 € 3 325 €/m²	839 j
Maison 3 pièces 190 m²	157 500 € 829 €/m²	710 j
Maison 5 pièces 70 m²	167 800 € 2 397 €/m²	705 j
Maison 7 pièces 140 m²	236 900 € 1 692 €/m²	687 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 358 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 233 €/m²	13	-	-
4 pièces	1 645 €/m²	18	-	-
5 pièces+	1 964 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouin — 1 396 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (1 378) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,0%

773 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 337 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouin

Beauvoir sur Mer 2 314 €/m² 7.4 km St Gervais 2 419 €/m² 8 km Chateauneuf 2 256 €/m² 9.2 km Bois de Cene 1 994 €/m² 9.4 km St Urbain 2 454 €/m² 10.9 km Sallertaine 2 492 €/m² 13.1 km La Barre de Monts 2 512 €/m² 13.2 km Barbatre 3 383 €/m² 13.4 km La Garnache 2 106 €/m² 15.8 km Challans 2 627 €/m² 16.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bouin

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 128 €/m²	40	-
2024	2 087 €/m²	41	-
2023	2 123 €/m²	49	-
2022	2 330 €/m²	52	-
2021	1 908 €/m²	52	-
2020	1 708 €/m²	33	-
2019	1 600 €/m²	57	-