Statistiques immobilières — Bouin (85230)
2 218 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 225 €/m²
1 824 €/m² — 2 918 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouinVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 946 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,6%
Tendance DVF : -7,1% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 373 €/m² | 3 |
| 3P | 2 114 €/m² | 11 |
| 4P | 1 603 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 980 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouinBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (233)
Apparts (0)
Annonces à Bouin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 238 510 € 1 704 €/m² | -0,1% |
| Bien immobilier 759 m² | 66 000 € 87 €/m² | = |
| Bien immobilier 188 m² | 156 750 € 834 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 49 800 € 83 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 242 400 € 1 769 €/m² | -11,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 125 m² | 305 000 € 2 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 208 m² | 742 000 € 3 567 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 299 900 € 2 380 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 232 500 € 2 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 75 m² | 174 800 € 2 331 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 110 m² | 346 400 € 3 149 €/m² | 809 j |
| Maison 7 pièces 120 m² | 342 900 € 2 858 €/m² | 750 j |
| Terrain | 95 400 € | 749 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | 730 j |
| Maison 3 pièces 190 m² | 157 500 € 829 €/m² | 601 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 349 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 086 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 807 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 828 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouin — 1 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 378)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
773 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
337 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouin
Beauvoir sur Mer
2 295 €/m²
7.4 km
St Gervais
2 373 €/m²
8 km
Chateauneuf
2 387 €/m²
9.2 km
Bois de Cene
2 000 €/m²
9.4 km
St Urbain
2 434 €/m²
10.9 km
Sallertaine
2 681 €/m²
13.1 km
La Barre de Monts
2 480 €/m²
13.2 km
Barbatre
3 588 €/m²
13.4 km
La Garnache
2 107 €/m²
15.8 km
Challans
2 642 €/m²
16.9 km