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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sous compromis : BOUIN, Maison d'habitation - Quartier calme - maison comprenant une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et w.c.. Un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 19 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 28 033 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 593 € | 3,45% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 82 873 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUIN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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168 700 € | 1 622 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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175 000 € | 1 535 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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178 990 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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178 990 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12 Bd De La Reynerie | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 15/09/2025 | 19 Lot De L Esperance | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Champs | 129 000 € | 102 m² | 1 265 € |
| 14/08/2025 | 11 Bd Du Poiroc | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Rochois | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 26/05/2025 | 2 La Fromentiere | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 01/04/2025 | 7a Bd Sebastien Luneau | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 19/03/2025 | 26 Gr Grande Rue | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Pierriere | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 07/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 249 500 € | 87 m² | 2 868 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Marais Doux | 118 000 € | 94 m² | 1 255 € |