Quel est le prix au m² à ST GERVAIS (85230) ?

Le prix médian au m² à ST GERVAIS est de 2 413 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERVAIS ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERVAIS (85230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERVAIS ?

Le marché immobilier à ST GERVAIS (85230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gervais (85230)

2 409 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 413 €/m²

2 054 €/m² — 2 975 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

333 annonces en vente à St Gervais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gervais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gervais

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 268 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -3,0% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 306 €/m²	4
3P	2 081 €/m²	15
4P	2 500 €/m²	11
5P+	2 212 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gervais

Biens en baisse

30%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (333) Apparts (0)

Annonces à St Gervais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 170 m²	289 000 € 1 700 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	199 900 € 1 612 €/m²	-5,3%
Maison 3 pièces 78 m²	168 400 € 2 159 €/m²	=
Maison 3 pièces 35 m²	17 000 € 486 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	150 000 € 1 875 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	172 971 € 2 162 €/m²	=
Maison 6 pièces 163 m²	428 480 € 2 629 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	200 353 € 2 504 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	163 043 € 2 630 €/m²	=
Maison 87 m²	171 759 € 1 974 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 68 m²	199 000 € 2 926 €/m²	635 j
Terrain 386 m²	59 900 € 155 €/m²	565 j
Terrain 483 m²	67 900 € 141 €/m²	565 j
Terrain 426 m²	64 400 € 151 €/m²	565 j
Bien immobilier 404 m²	64 300 € 159 €/m²	558 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gervais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 419 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 419 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 199 €/m²	15	-	-
4 pièces	2 329 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 342 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gervais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gervais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gervais — 1 473 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 429) Apparts (38)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 304 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gervais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gervais

St Urbain 2 371 €/m² 3 km Beauvoir sur Mer 2 448 €/m² 3.6 km Sallertaine 2 810 €/m² 5.7 km Chateauneuf 2 451 €/m² 7 km La Barre de Monts 2 578 €/m² 7.7 km Bouin 2 341 €/m² 8 km Le Perrier 2 197 €/m² 9.2 km Bois de Cene 2 212 €/m² 9.5 km Challans 2 717 €/m² 11.1 km St Jean de Monts 3 070 €/m² 12.2 km

Vous cherchez un bien à St Gervais ? Voir les 333 annonces Voir les annonces →