Statistiques immobilières — Beauce (35133)
1 329 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 744 €/m² — 2 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauceVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 961 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 724 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 381 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauceBiens en baisse
42.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (0)
Annonces à Beauce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 226 800 € 1 745 €/m² | -0,5% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 900 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 226 800 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 171 500 € 2 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 227 000 € 2 671 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 287 000 € 2 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 193 375 € 2 448 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 193 375 € 2 448 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 431 m² | 1 793 500 € 4 161 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 164 900 € 2 061 €/m² | 1385 j |
| Maison 10 pièces 431 m² | 1 793 500 € 4 161 €/m² | 496 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 178 574 € 2 178 €/m² | 224 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | 182 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 189 900 € 2 134 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 768 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 659 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 913 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauce — 585 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (582)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant