Statistiques immobilières — Javene (35133)
2 047 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 169 €/m²
1 917 €/m² — 2 276 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Javene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JaveneVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 010 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 063 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JaveneBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (0)
Annonces à Javene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 867 m² | 60 000 € 69 €/m² | -7,7% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 193 130 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 173 200 € 1 924 €/m² | +3,8% |
| Maison 6 pièces 144 m² | 238 800 € 1 658 €/m² | -22,7% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 182 693 € 1 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 155 m² | 346 500 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 346 500 € 2 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 346 500 € 2 235 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 182 693 € 1 845 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 392 € | 1303 j |
| Maison 2 pièces 146 m² | 92 100 € 631 €/m² | 432 j |
| Maison 2 pièces 146 m² | 92 100 € 631 €/m² | 425 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 238 800 € 1 658 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 238 800 € 1 658 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Javene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 116 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 951 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JaveneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Javene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Javene — 912 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (883)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
727 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JaveneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant