Prix m2 immobilier Parce (35210) en novembre 2026
652 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix m2 à Parce : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
1 558 €/m²
1 282 €/m² — 1 877 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix immobilier à Parce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Parce (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Parce
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
67.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Parce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 000 € 633 €/m² | -22,4% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 700 € 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 700 € 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 73 500 € 919 €/m² | -22,2% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 700 € 639 €/m² | -20,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 289 500 € 2 144 €/m² | = |
| Terrain | 27 000 € | = |
| Terrain | 27 000 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 700 € 639 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 120 m² | 76 000 € 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 46 782 € | 658 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 73 500 € 919 €/m² | 652 j |
| Ferme 5 pièces 120 m² | 75 000 € 625 €/m² | 433 j |
| Terrain | 65 500 € | 253 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 76 000 € 633 €/m² | 233 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Parce
Ventilation maisons vs appartements — Parce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 642 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 642 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Parce
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Parce par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Parce — INSEE (2)
321 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (286)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
211 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Parce
Données croisées — ParceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Parce : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Parce
Montreuil des Landes
3.3 km
Maisons 1 866 €/m²
Combourtille
3.4 km
Maisons 1 506 €/m²
Bille
3.8 km
Maisons 1 380 €/m²
Dompierre du Chemin
4.2 km
Maisons 1 612 €/m²
Javene
5.2 km
Maisons 2 046 €/m²
Chatillon en Vendelais
5.6 km
Maisons 1 505 €/m²
Luitre
6.2 km
Maisons 1 608 €/m²
St Christophe des Bois
6.4 km
Maisons 1 557 €/m²
St Georges de Chesne
6.7 km
Maisons 1 806 €/m²
La Selle en Luitre
6.9 km
Maisons 1 603 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Parce, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 1 | - | 0 |
| 2024 | 1 397 €/m² | 11 | - | 0 |
| 2023 | 1 673 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2022 | 1 683 €/m² | 14 | - | 0 |
| 2021 | 1 225 €/m² | 16 | - | 0 |
| 2020 | 1 318 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2019 | 1 234 €/m² | 7 | - | 0 |