Statistiques immobilières — Landean (35133)
1 302 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 479 €/m²
1 402 €/m² — 1 654 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Landean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LandeanVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 598 €/m²
+12,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 429 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LandeanBiens en baisse
59%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Landean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 91 m² | 65 300 € 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 67 500 € 531 €/m² | -6,9% |
| Terrain 814 m² | 25 900 € 32 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 116 300 € 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 81 m² | 96 000 € 1 185 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 518 999 € 2 732 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 284 000 € 1 623 €/m² | = |
| Terrain 8 pièces 173 m² | 190 800 € 1 103 €/m² | = |
| Bien immobilier | 31 459 € | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 284 000 € 1 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 814 m² | 25 900 € 32 €/m² | 887 j |
| Terrain 700 m² | 49 300 € 70 €/m² | 652 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 519 000 € 2 732 €/m² | 588 j |
| Maison 11 pièces 270 m² | 451 000 € 1 670 €/m² | 343 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 67 500 € 531 €/m² | 316 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Landean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 635 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 494 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LandeanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Landean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Landean — 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (562)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
433 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LandeanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Landean
Parigne
1 659 €/m²
3.3 km
Laignelet
1 962 €/m²
4.6 km
La Bazouge du Desert
1 330 €/m²
4.9 km
Lecousse
2 073 €/m²
6.6 km
Le Loroux
1 717 €/m²
6.9 km
Villamee
1 129 €/m²
7.4 km
Le Chatellier
1 799 €/m²
7.4 km
Fougeres
1 950 €/m²
7.8 km
Louvigne du Desert
1 451 €/m²
8 km
La Chapelle Janson
1 633 €/m²
8.1 km