Quel est le prix au m² à LANDEAN (35133) ?

Le prix médian au m² à LANDEAN est de 1 456 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANDEAN ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANDEAN (35133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANDEAN ?

Le marché immobilier à LANDEAN (35133) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Landean (35133)

1 302 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 456 €/m²

1 381 €/m² — 1 628 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

79 annonces en vente à Landean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Landean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Landean

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 598 €/m²

+12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 429 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Landean

Biens en baisse

62%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (79) Apparts (0)

Annonces à Landean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	136 240 € 1 185 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	48 000 € 545 €/m²	-12,7%
Maison 4 pièces 71 m²	85 000 € 1 197 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	125 000 € 1 087 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 91 m²	65 300 € 718 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 137 m²	221 400 € 1 616 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	156 800 € 2 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	48 000 € 545 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 190 m²	464 000 € 2 442 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	155 940 € 1 772 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 700 m²	49 300 € 70 €/m²	819 j
Maison 11 pièces 270 m²	451 000 € 1 670 €/m²	510 j
Maison 6 pièces 190 m²	467 000 € 2 458 €/m²	329 j
Maison 4 pièces 71 m²	85 000 € 1 197 €/m²	322 j
Terrain	49 300 €	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Landean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 621 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 480 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Landean

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Landean Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Landean — 586 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (562) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

433 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 132 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Landean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Landean

Parigne 1 602 €/m² 3.3 km Laignelet 1 931 €/m² 4.6 km La Bazouge du Desert 1 319 €/m² 4.9 km Lecousse 2 075 €/m² 6.6 km Le Loroux 1 712 €/m² 6.9 km Villamee 1 169 €/m² 7.4 km Le Chatellier 1 728 €/m² 7.4 km Fougeres 1 911 €/m² 7.8 km Louvigne du Desert 1 467 €/m² 8 km Beauce 1 894 €/m² 8.1 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Landean

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 598 €/m²	6	-
2024	1 447 €/m²	12	-
2023	1 596 €/m²	9	-
2022	1 532 €/m²	14	-
2021	1 390 €/m²	15	-
2020	1 102 €/m²	14	-
2019	1 165 €/m²	13	-