Statistiques immobilières — Laignelet (35133)
1 117 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 949 €/m²
1 098 €/m² — 2 127 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laignelet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaigneletVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 751 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 594 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 115 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaigneletBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Laignelet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 229 300 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 210 m² | 155 900 € 742 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 163 m² | 194 500 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 207 m² | 149 900 € 724 €/m² | -10,5% |
| Maison 8 pièces 210 m² | 299 000 € 1 424 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 34 000 € 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 298 m² | 33 500 € 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 390 m² | 44 000 € 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 369 m² | 41 200 € 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 313 m² | 34 735 € 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 600 € | 1132 j |
| Terrain | 29 689 € | 1129 j |
| Bien immobilier 7 pièces 183 m² | 278 000 € 1 519 €/m² | 397 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 166 336 € 2 028 €/m² | 280 j |
| Maison 10 pièces 257 m² | 285 000 € 1 109 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laignelet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 757 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 093 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaigneletRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laignelet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laignelet — 475 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
372 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaigneletRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant