Statistiques immobilières — Fleurigne (35133)
1 063 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 638 €/m²
1 401 €/m² — 1 867 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Fleurigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FleurigneVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 641 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +0,6% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 577 €/m² | 5 |
| 4P | 1 641 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 987 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FleurigneBiens en baisse
82%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Fleurigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 65 500 € 1 191 €/m² | -5,8% |
| Maison 3 pièces 51 m² | 72 770 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 65 500 € 1 191 €/m² | -5,8% |
| Maison 237 m² | 330 000 € 1 392 €/m² | = |
| Bien immobilier 237 m² | 330 000 € 1 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 62 140 € | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 130 650 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 56 m² | 130 650 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 305 300 € 2 035 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 255 500 € 2 028 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 71 m² | 166 336 € 2 343 €/m² | 1893 j |
| Terrain | 62 140 € | 535 j |
| Maison 10 pièces 302 m² | 815 000 € 2 699 €/m² | 535 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fleurigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 711 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 570 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 633 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 848 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FleurigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fleurigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j