Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A VENDRE CHEZ BLOT FOUGERES - PAVILLON BEAUCE 130 m² SOUS-SOL COMPLET - 719 M² de terrain Située à Beauce à proximité immédiate de Fougères, cette maison en lotissement est à vendr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 28 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 41 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 65 061 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 92 121 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUCE ↗ +9.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUCE
|
226 800 € | 1 745 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUCE
|
228 000 € | 1 854 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 LECOUSSE
|
229 000 € | 1 775 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN COGLES
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 LECOUSSE
|
231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANDEAN
|
221 400 € | 1 616 € | 137 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 9 Imp Des Hirondelles | 222 900 € | 116 m² | 1 922 € |
| 05/12/2025 | 1 Che De Genais | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 04/12/2025 | 5 All Des Jonquilles | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp Des Tulipiers | 220 000 € | 131 m² | 1 679 € |
| 12/07/2025 | 5 La Vigne | 259 892 € | 125 m² | 2 079 € |
| 04/07/2025 | 5299 Les Genais | 312 800 € | 116 m² | 2 697 € |
| 15/05/2025 | 12 Les Veslieres | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 05/12/2024 | 9 All Des Roses | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 04/09/2024 | 7 All Des Mimosas | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Soleil Levant | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 31/05/2024 | 3 Che De Genais | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |